1600 m², Ground floor 

**Wo Top Lage und Funktionalität sich treffen!**

**MENDRISIO (7 Minuten von Chiasso)**
**1600 m² Büro/Showroom** in einer exklusiven Arbeitsumgebung, die für Unternehmen konzipiert ist, die Prestige, Flexibilität und Innovation suchen.
Dieses hochrepräsentative Verwaltungsgebäude bietet große, modulare Flächen, die den ganzen Tag von natürlichen Licht durchflutet sind, und gewährleistet so Wohlbefinden und Produktivität auf höchstem Niveau.
Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomietpreis pro m²/Jahr.

**Den Unterschied machen**
Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, Erwartungen zu übertreffen: fortschrittliche Technologien, ein dediziertes Inhouse-Team und hochwertige Dienstleistungen. Die Verwaltung und das Planungsbüro gewährleisten eine ständige Unterstützung für den Mieter, um ein kompromissloses Arbeitserlebnis zu bieten.

**Exklusiver Service**
Ein perfekt organisiertes Firmenrestaurant mit Räumen für Business-Lunches und ein Fitnessstudio, das ausschließlich den Mietern vorbehalten ist.
Große interne und externe Parkplätze, eigene Elektrikabine. Leuchtender Werbeschild.

**Strategische Lage**
Unvergleichlich: direkt an der Autobahnausfahrt Mendrisio, nur 300 Meter von der internationalen Bahnhof Mendrisio S. Martino entfernt, mit schnellen Verbindungen nach Lugano und den Zollstellen Chiasso/Gaggiolo. Eine privilegierte Position, die Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und sofortige Verbindungen zu den wichtigsten Wirtschaftszentren gewährleistet.

**HIER ist die Zukunft Ihres Geschäfts!**
**Kontaktieren Sie uns für Informationen und Besichtigungen.**