5.5 Rooms, 178 m²

**Exklusives Wohnen in moderner Architektur**

Das elegante Gebäude in schlichten, zeitlosen Tönen besticht durch großzügige Fensterfronten, eine durchdachte Architektur und trägt den Namen **UVA LIVING** – eine Hommage an die Traubenstrasse. Das lateinische Wort **"UVA"**steht für Traube, während **"LIVING"** für höchsten Wohnkomfort und Lebensqualität steht.

**An bester Lage – Ihr Rückzugsort mit urbaner Nähe**

Die privilegierte Wohnlage am Oelberg in einer verkehrsberuhigten Sackgasse vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zur Innenstadt Wil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn A1 ermöglicht schnelle Wege nach St. Gallen, Winterthur und Zürich.

**UVA LIVING 8** | Grundstück: **374 m²** | Wohnfläche: **178 m²** | CHF **1'690'000.00**

**UVA LIVING 10** | Grundstück: **295 m²** | Wohnfläche: **178 m²** | CHF **1'660'000.00**

**HIGHLIGHTS**

+ **178 m² Nettowohnfläche** mit offener Galerie

+ **Großzügige Wohnräume mit beeindruckenden Fensterfronten**

+ **Moderne, zeitlose Architektur mit viel Tageslicht**

+ **Hochwertiger Standard-Ausbau mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten**

+ **Grosszügige Küchenbudget von CHF 33'000.-** (im Standard Schweizer-Schreiner Küche, alles V-Zug-Geräte)

+ **Sanitärbudget von CHF 18'500.- plus CHF 2'500.- für Waschturm**(im Standard Duschen inkl. Regenbraus)

+ **Hochwertige Bodenbeläge mit Budget von CHF 135.-/m²** (im Standard Landhausdielen Eiche, 219x16cm)

+ **Wandbeläge mit Budget von CHF 125.-/m²**(im Standard Keramik-Platten, 60x60cm)

+ **Nachhaltige Energieversorgung mit Luft/Wärmepumpe & Photovoltaikanlage**

+ **Elektrische Rafflamellenstoren & hochwertige Metall-Kunststoff-Fenster**

+ **Eigene Garage & Carport inklusive**

Baustart erfolgt / Bezugstermin im Herbst 2025

**WUNSCHLOS GLÜCKLICH**

Sie haben individuelle Vorstellungen für den Innenausbau? Gerne beraten wir Sie persönlich, um Ihr perfektes Zuhause zu gestalten.

**KONTAKT**

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns – Gerne stellen wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen und die Details zum Standard-Ausbau zu und beraten Sie gerne mit unserem Finanzierungspartner bei der Realisierung Ihres Wohntraums.