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4.5 Rooms, 107 m², Ground floor 

Property type

Apartment

Available

Immediately

Purchase price

CHF 810,000

5303 Würenlingen

Tiergartenstrasse 26

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Key data

Online for one month

Property type

Apartment

Room

4.5

Floor

Ground floor

Living space

107 m²

Year of construction

2006

Available

Immediately

Floor space

160 m²

Minergie certified

Purchase price

Purchase price

CHF 810,000

What do the neighbours pay?

Price history

05.07.2025

CHF 810,000

15.05.2025

On request

15.03.2025

CHF 895,000

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Description

Traumhafte 4.5 Zimmer Wohnung / Top Lage / Top Aussicht


Sie werden begeistert sein. Einmalige 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit total 316 m2 Garten und 48 m2 Terrasse in einem Top Quartier inmitten der Natur mit atemberaubender Aussicht. Die Ueberbauung besteht nur aus 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Heizung, Enthärtungsanlage sowie Waschmaschine/Tumbler. Diese Traumwohnung steht zum Verkauf und ist geeignet für eine Familie oder für ein Paar, welche die Vorzüge einer Top Lage mit Aussicht auf das wunderschöne Würenlingen geniessen möchte.

Die Wohnung hat 107 m2 Nutzfläche, 2 Nasszellen, eine offene Küche mit einem grossen Wohnzimmer und einem Wintergarten. Zudem ist die Lage sehr ruhig in einem privilegierten Wohnquartier in Würenlingen. Sie sind im Nu in der Natur wie auch schnell im Zentrum von Würenlingen.

Die genauen Pläne sehen Sie in der beiliegenden Dokumentation, welche als Dokument hinterlegt ist. Zur Wohnung zusätzlich gehört neben den Wohnräumen, 1 grosser Keller, 1 Waschraum mit Heizung sowie ein Estrichabteil, wo Sie praktisch Sachen lagern können. Ein Lift gibt es im Moment nicht, dieser könnte aber mit Zustimmung des oberen Eigentümers eingebaut werden (Liftschacht ist vorhanden.

Der Garten lädt zum Verweilen ein. Geniessen Sie die atemberaubende und traumhafte Aussicht von der Terrasse oder vom Garten aus. Sie können sich jeden Tag wieder aufs Neue begeistern lassen. Der Blick auf Würenlingen, Rotberg und Schwarzwald lässt Ihre Herzen höher schlagen.

Es besteht eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz zur Wohnung. Zudem können Sie den Vorplatz zu Ihrer Garagenbox als zusätzlicher Aussenplatz benutzen. Sie haben eine eigene Wärmepumpenheizung mit einer Enthärtungsanlage, was ebenfalls ein Vorteil für Sie darstellt. Dies ist im Kaufpreis inbegriffen.

Würenlingen ist eine aufstrebende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur. Das Dorf lebt und man legt Wert auf ein funktionierendes Zusammenleben. Es gibt unzählige Vereine und Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten. Der Steuerfuss liegt bei 100 % und liegt unter dem kant. Durchschnitt. Es gibt zahlreiche Läden, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die Schule besteht aus Primarschule und Oberstufe. Die Bezirksschule befindet sich im Nachbardorf Endingen. Die Wohnung befindet sich unmittelbar angrenzend an ein tolles Naherholungsgebiet mit herrlichen Wander- und Velowegen wie auch Joggingtrails.

Verkehrstechnisch liegt Würenlingen im Bezirk Baden und ist mit öffentlichem Verkehr gut erschlossen. Baden liegt 20 min., Brugg 15 Min. sowie das pulsierende Zürich rund 45 Min. weit weg. Zudem ist man sehr schnell an der deutschen Grenze (20 Min.).

Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, damit ich Ihnen das Objekt zeigen kann.

Location & Appeal

Demand Index

99

Total number of views

99

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99

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Tranquility Index

99Very quiet

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

This listing

Features

Child-friendly

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