4.5 Rooms, 132 m², Ground floor 

Scoprite questo splendido appartamento duplex di 4,5 locali situato nella prestigiosa zona di Gentilino (Collina d'Oro). Costruito secondo i più moderni standard nel 2024 /25 e in fase di ultimazione, questo moderno alloggio in prima locazione offre un'esperienza di vita confortevole e sofisticata in una delle aree più ambite del Ticino.

**Caratteristiche principali:**

* Ampia superficie abitabile di 131 m²
* grande giardino privato di 116 m²
* 4,5 locali distribuiti su due piani
* 2 bagni, uno con vasca da bagno e uno con doccia per massimo comfort
* Cucina moderna dotata di lavastoviglie
* locale lavanderia con colonna lavasciuga
* 1 Parcheggio esterno coperto da CHF 150
* 1 Parcheggio esterno scoperto da CHF 70
* 1 posto moto/scooter compreso

Questo appartamento è perfetto per famiglie o professionisti che cercano spazio e tranquillità. La zona è particolarmente silenziosa, ideale per chi apprezza la quiete. Inoltre, l'immobile gode di un'ottima esposizione solare, garantendo ambienti luminosi e accoglienti durante tutto l'anno.

Questo duplex rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più esclusive del Luganese. Non perdete l'occasione di fare di questo splendido appartamento la vostra nuova casa!

L'affitto è pari a CHF 2'930 + CHF 350 di acconto spese con conguaglio + CHF 150 per il posteggio coperto e CHF 70 per il posteggio scoperto, per complessivi CHF 3'500 mensili.

Discover this splendid 4.5 room duplex apartment located in the prestigious area of Gentilino (Collina d'Oro). Built to the highest standards in 2024/25 and nearing completion, this modern first-time rental offers a comfortable and sophisticated living experience in one of the most sought-after areas of Ticino.

**Main features:**

* Large living area of 131 m²
* Large private garden of 116 m²
* 4.5 rooms spread over two floors
* 2 bathrooms, one with a bathtub and one with a shower for maximum comfort
* Modern kitchen equipped with dishwasher and latest generation appliances
* Laundry room with washer-dryer
* 1 outdoor covered parking space for CHF 150
* 1 outdoor uncovered parking space for CHF 70
* 1 motorbike/scooter space included

This apartment is perfect for families or professionals looking for space and tranquillity. The area is particularly quiet, ideal for those who appreciate peace and quiet. In addition, the property enjoys excellent sun exposure, guaranteeing bright and cosy rooms all year round.

This duplex represents a unique opportunity to live in one of the most exclusive areas of Lugano. Don't miss the chance to make this beautiful apartment your new home!

The rent is CHF 2,930 + CHF 350 deposit for expenses with adjustment + CHF 150 for the covered parking space and CHF 70 for the uncovered parking space, for a total of CHF 3,500 per month.

Entdecken Sie diese prächtige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in der prestigeträchtigen Gegend von Gentilino (Collina d'Oro). Diese moderne Erstvermietung wurde nach den modernsten Standards in den Jahren 2024/25 erbaut und befindet sich derzeit in der Fertigstellung. Sie bietet ein komfortables und anspruchsvolles Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden des Tessins.

**Hauptmerkmale:**

* Große Wohnfläche von 131 m²
* Großer privater Garten von 116 m²
* 4,5 Zimmer auf zwei Etagen verteilt
* 2 Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche für maximalen Komfort
* Moderne Küche mit Geschirrspüler und Elektrogeräten der neuesten Generation
* Waschküche mit Waschtrockner
* 1 überdachter Außenparkplatz für CHF 150
* 1 nicht überdachter Außenparkplatz für CHF 70
* 1 Motorrad-/Rollerstellplatz inklusive

Diese Wohnung ist perfekt für Familien oder Berufstätige, die Platz und Ruhe suchen. Die Gegend ist besonders ruhig, ideal für diejenigen, die die Stille schätzen. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung, die das ganze Jahr über helle und einladende Räume garantiert.

Die Miete beträgt CHF 2'930 + CHF 350 Anzahlung für Nebenkosten mit Ausgleich + CHF 150 für den überdachten Parkplatz und CHF 70 für den nicht überdachten Parkplatz, insgesamt CHF 3'500 pro Monat.