3.5 Rooms, 75 m², Ground floor 

Diese charmante **3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einer ruhigen, grünen und kinderfreundlichen Umgebung in Lyss. Dank ihrer idealen Lage sind **öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem in wenigen Gehminuten erreichbar**.

**Besonderheiten der Wohnung**
Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie besonders attraktiv machen. Haustierbesitzer profitieren von der Parterre-Lage und einer Katzenklappe mit Wechselglas. Die **eigene Waschmaschine** sorgt für zusätzlichen Komfort, wobei zusätzlich eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung steht. Der **Einstellhallenplatz ist bereits im Preis inbegriffen**, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Die **barrierefreie Bauweise** ermöglicht zudem eine bequeme Nutzung für Rollstuhlfahrer. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung machen die Wohnung besonders wohnlich und vielseitig nutzbar – perfekt für Tierliebhaber, Rentner, ein Paar oder kleine Familien.

**Ausstattung und Raumaufteilung**
Das Wohn- und Esszimmer sowie die beiden Schlafzimmer und der Korridor sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer mit Fliesen versehen sind. Die Küche verfügt über Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Wohnung ist zudem mit **Glasfaser-Internet**, Kabelfernsehen und Telefonanschluss ausgestattet. **Die Wohnung bietet eine sichtgeschützte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.** **Ein Lift ist vorhanden**, ebenso ein separates Kellerabteil sowie ein **Garten zur Mitbenutzung.**

**Renovationen und Modernisierungen**
Die Wohnung und das Gebäude wurden laufend instand gehalten und modernisiert:

2024: Neue Waschmaschine, **Neue Heizung**, Anschluss an Wärmeverbund (**Fernwärme**)

2023: **Flachdach-Sanierung**, Sanierung Lüftung EH

2022, 2018: Malerarbeiten

2019: **Neue Stromsicherungen**

2018: Neuer Kühlschrank

2014: Einbruchsichere Fenster

2013: Fassade gestrichen

**Attraktive Umgebung**
Die Wohnung überzeugt nicht nur mit ihrer Ausstattung, sondern auch mit ihrer Lage. **Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe**. Die **Anbindung an den öffentlichen Verkehr** ist **hervorragend**: Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. Zudem ist das **Quartier besonders kinderfreundlich** – mit Spielplatz, Kindergarten, **Primarschule und Sekundarschule in direkter Umgebung.**

**Zusätzliche Parkmöglichkeiten**
Neben dem im Preis inbegriffenen Einstellhallenplatz können weitere Parkplätze optional dazu gemietet werden.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die eine helle, gut ausgestattete und ruhig gelegene Wohnung mit vielen Extras suchen.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihre DreihochDrei Immobilien AG