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1466 m²
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Annual rent per m²
CHF 131
8606 Nänikon
Grabenstrasse 1
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Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
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not available
Available
Immediately
Floor space
1,466 m²
Annual rent per m²
Annual rent per m²
CHF 131
Features
Balcony/
Outdoor parking
Lift
Description
Ihr neuer Produktionsstandort?
Die Gesamtfläche von ca. 1'466 m2 teilt sich auf zwei Etagen auf, wobei beide Etagen unterschiedlich genutzt werden können. Auf Wunsch wird eine neue Anlieferrampe ausgebaut, die exklusiv für das erste und zweite Obergeschoss nutzbar ist.
Die Liegenschaft ist unweit des Bahnhofs in Nänikon/Greifensee gelegen und bietet helle, hochwertige und belüftete Gewerbeflächen mit diversen abgetrennten Räumen pro Etage, dazu die Möglichkeit für eine Teeküche. Die grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung ist ein angenehmes Plus.
Eckdaten:
* 1.OG - 687 m2 - Gewerbe
* 2.OG - 779 m2 - Gewerbe
* Anlieferung über Scherenhubtisch oder Anpassrampe
* Warenlift (H 2.5 x B 2.15 x L 3.13) direkt in die Mietflächen vom 1.OG und 2.OG, Traglast 4'000 kg
* Bodenlast bis zu 1'000 kg/m2
* Kühldecken
* Deckenhöhe 3.2 m total
* Ausreichend Aussenparkplätze vorhanden
Der Nettomietzins von CHF 131 m2pa versteht sich als Durchschnittsmietzins bei einer langfristigen Bindung (5 Jahre) mit entsprechender Staffelung (Jahre 1-2 CHF 110 m2pa, Jahre 3-5 ca. CHF 146 m2pa).
Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort.
Die Liegenschaft ist unweit des Bahnhofs in Nänikon/Greifensee gelegen und bietet helle, hochwertige und belüftete Gewerbeflächen mit diversen abgetrennten Räumen pro Etage, dazu die Möglichkeit für eine Teeküche. Die grosszügige Terrasse zur Mitbenutzung ist ein angenehmes Plus.
Eckdaten:
* 1.OG - 687 m2 - Gewerbe
* 2.OG - 779 m2 - Gewerbe
* Anlieferung über Scherenhubtisch oder Anpassrampe
* Warenlift (H 2.5 x B 2.15 x L 3.13) direkt in die Mietflächen vom 1.OG und 2.OG, Traglast 4'000 kg
* Bodenlast bis zu 1'000 kg/m2
* Kühldecken
* Deckenhöhe 3.2 m total
* Ausreichend Aussenparkplätze vorhanden
Der Nettomietzins von CHF 131 m2pa versteht sich als Durchschnittsmietzins bei einer langfristigen Bindung (5 Jahre) mit entsprechender Staffelung (Jahre 1-2 CHF 110 m2pa, Jahre 3-5 ca. CHF 146 m2pa).
Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche vor Ort.
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