6.5 Rooms, 143 m²

**Atemberaubende Aussicht und perfekte Familienoase**

Dieses charmante Einfamilienhaus in Steffisburg bietet eine einmalige Panoramasicht auf die Stadt Thun und die majestätischen Berner Alpen. Dank einer bestehenden Baubeschränkung vor der Liegenschaft bleibt diese unverbaubare Aussicht auch in Zukunft erhalten. Die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnlage macht das Haus zur perfekten Wahl fu¨r Familien und Naturliebhaber.

Schon beim Betreten des Hauses wird man von einem geschlossenen, verglasten Eingangsbereich empfangen, der sich ideal zum An- und Ausziehen der Schuhe eignet. Von dort aus gelangt man ins Erdgeschoss, wo sich auf der rechten Seite eine praktische Gästetoilette mit Dusche befindet. Geradeaus erreicht man die Ku¨che mit einem einladenden Essbereich. Eine grosszu¨gige Durchreiche verbindet die Ku¨che mit dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch eine imposante Glasfront besticht. Diese sorgt nicht nur fu¨r viel Tageslicht, sondern gewährt einen spektakulären Blick in die Ferne, auf die Bergkette und die Stadt Thun. Ein massgefertigtes Cheminée schafft eine behagliche Atmosphäre und sorgt besonders in der Übergangszeit fu¨r wohlige Wärme. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das einzige Schlafzimmer auf dieser Etage.

Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer. Auf der linken Seite liegt ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der eine uneingeschränkte Aussicht auf die Berge, den See und die Stadt bietet, ein wahres Highlight dieser Liegenschaft. Gegenu¨ber befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, während sich geradeaus das Badezimmer mit Badewanne erstreckt. Ein weiteres Zimmer, das durch die Dachschräge leicht eingeschränkt als Schlafzimmer genutzt werden kann, eignet sich hervorragend als Bu¨ro.

Das Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Fernsehzimmer und Bibliothek dient, sowie ein Kellerraum mit Waschbereich. Von hier aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzplatzmöglichkeiten. Auf der linken Seite des Untergeschosses gibt es einen klassischen Kellerraum sowie einen weiteren mit Naturboden.

Neben der privilegierten Hanglage profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Natur zahlreiche Möglichkeiten fu¨r Outdoor-Aktivitäten – sei es ein Spaziergang mit Blick auf die Alpen oder eine kurze Fahrt zum Thunersee.

Das Haus wurde stets gut unterhalten, sodass es sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Durch die sofortige Bezugsbereitschaft und die funktionierende Haustechnik bietet die Liegenschaft eine ideale Gelegenheit, ohne grossen Aufwand ein neues Zuhause zu beziehen.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung und Radiatoren. Die gesamte Haustechnik befindet sich in einwandfreiem Zustand, sodass die Liegenschaft sofort bewohnbar ist.

**Liegenschaftsmerkmale**

* Top Lage: Ruhig und doch nahe an allen Annehmlichkeiten
* Atemberaubende Fernsicht: Unverbaubarer Blick auf Thun und die Berner Alpen
* Perfekt für Familien: Direkt neben Kindergarten und Primarschule
* Grosser Garten: Mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten
* Separate Garage & Parkplätze: Genügend Stellflächen vorhanden
* Sofort bewohnbar: Die Liegenschaft wird leergeräumt übergeben
* Funktionale Haustechnik: Alle Geräte sind in einwandfreiem Zustand
* Einzigartiges Ambiente: Spezialangefertigtes Cheminée im Wohnzimmer
* Optimale Besonnung: Dank der grossen Fensterfronten und der Ausrichtung geniesst das Haus den ganzen Tag über viel natürliches Licht.
* Gute Anbindung: Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und das Stadtzentrum von Thun schnell erreichbar.
* Viel Stauraum: Durch mehrere Kellerräume, eine separate Garage und zusätzliche Parkiermöglichkeiten gibt es viel Platz für Lagerung.