6.5 Rooms, 180 m²

Dieses Inserat richtet sich ausschließlich an private Interessenten. Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Gepflegt, hell, geräumig, zentral, ruhig und kinderfreundlich – dies sind die herausragenden Merkmale dieses attraktiven Einfamilienhauses.
In bequemer Gehdistanz befinden sich das Schulgelände, ein Spielplatz sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus und Bahn ist optimal.
Das Einfamilienhaus an der Sagihalde 7 in Wohlen, Baujahr 1988, wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Zu den wesentlichen Investitionen und Renovationen zählen:
* Kompletter Dachgeschossausbau (2004)
* Erneuerung aller Fenster mit 3-fach verglasten Alu-Kunststoff-Fenstern (2020), inklusive Fliegengittern an allen Fenstern
* Erneuerung der Haustüre (2020)
* Erneuerung aller Zimmertüren (2020)
* Neue Bodenbeläge im Wohnzimmer/Korridor aus Vinyl (2020), Laminat in den Schlafzimmern
* Neue Küche (2010), wobei diverse Geräte wie Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank 2022/2023 ersetzt wurden
* Ausstattung der Küche mit Backofen, Steamer/Mikrowelle und Glaskeramikkochfeld
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einer eigenen Parzelle in Hanglage. Das unterhalb gelegene Nachbarhaus ist über Keller- und Heizungsräume verbunden. Die Ölheizungsanlage wird gemeinschaftlich genutzt, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, mit Ausnahme des Dachgeschosses, wo Radiatoren eingesetzt werden. Ausserdem bietet das Haus eine praktische Waschküche und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.
Geniessen Sie die Sonne zu jeder Tageszeit auf den geschützten Terrassen oder dem gemütlichen, gedeckten Sitzplatz auf der Westseite. Der Sitzplatz direkt neben Küche und Esszimmer erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf ideale Weise.
Ein Einstellplatz in der Einstellhalle ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann bei Bedarf angemietet werden.
Die grosszügige Gemeinschaftsparzelle mit Spielplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses vielversprechenden Einfamilienhauses. Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!