4.5 Rooms, 137 m²

Willkommen in dieser auergewhnlichen 4. 5-Zimmer Mietwohnung, die im Jahr 2023 erbaut wurde und Ihnen ein modernes sowie komfortables Wohnambiente auf einer grozgigen Wohnflche von 137 m bietet. Die gesamte Nutzungsflche betrgt beeindruckende 187 m, was Ihnen viel Raum fr individuelle Gestaltungsmglichkeiten lsst. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der groe Garten, der nicht nur einen idyllischen Rckzugsort darstellt, sondern auch ideale Voraussetzungen fr gemtliche Zusammenknfte mit Familie und Freunden bietet.

**Raumaufteilung:**
Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung umfasst drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die Ihnen gengend Platz fr persnliche Rckzugsorte und kreative Einrichtungsideen bieten. Zustzlich stehen Ihnen zwei stilvolle Nasszellen zur Verfgung: beide mit moderner Dusche fr erfrischende Morgenmomente, perfekt fr den Tagesstart.

**Kche und Wohnbereich:**
Die hochwertige Einbaukche mit einer praktischen Kochinsel ist ein wahres Schmuckstck und bildet das Herzstck dieser Wohnung. Der offene Designstil verbindet sie harmonisch mit dem grozgigen Essbereich, der fr gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten prdestiniert ist. Genieen Sie den herrlichen Blick auf das Wohnzimmer und die groen Fensterfronten, die nicht nur fr eine lichtdurchflutete Atmosphre sorgen, sondern auch den direkten Zugang zur Auenwelt und Ihrem traumhaften Garten ermglichen.

**Bodenbelge und Ausstattung:**
In der gesamten Wohnung wurde edles Eichenparkett verlegt, das der Immobilie ein warmes und einladendes Ambiente verleiht. In den Nasszellen kommen stilvolle Fliesen zum Einsatz, die sowohl funktional als auch sthetisch ansprechend sind. Praktische Einbauschrnke bieten nicht nur zustzlichen Stauraum, sondern tragen auch zur Ordnung und bersichtlichkeit der Wohnrume bei.

**Besonderheiten:**
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist ihre Minergie-Zertifizierung, die fr ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen steht. Darber hinaus sind in allen Rumen elektrische Storen installiert, die Ihnen zustzlichen Komfort und Flexibilitt bieten. Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zustzliche Mglichkeiten zur Lagerung und Organisation.

Ausstattung
- Wohnflche:** 137 m
- Nutzungsflche:** 187 m
- Lift
- Waschmaschine und Trockner
- Fotovoltaik mit c. a. 11. 0 kWp
- Besonderheit:** Groer Garten
- Zimmer:** 4. 5
- Schlafzimmer:** 3
- Nasszellen:** 2 (mit je zwei Duschen)
- Raumhhe 255cm
- Hochwertige Einbaukche mit Kochinsel
- Grozgig, offen zum Wohnzimmer
- Groe Fensterfronten mit Zugang zum Garten
- Eichenparkett in allen Rumen, Fliesen in Nasszellen
- Einbauschrnke vorhanden
- Zertifizierung:** Minergie
- Elektrische Storen, separater Kellerraum

Lage
Die sehr schne Mietwohnung befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Gemeinde Reinach, im Herzen des Kantons Baselland. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualitt und zahlreiche Annehmlichkeiten.

**Infrastruktur:**
Reinach verfgt ber eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl die tglichen Bedrfnisse als auch Freizeitaktivitten abdeckt. Die Gemeinde ist bekannt fr ihre grnen Flchen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergngen und Aktivitten im Freien einladen.

**Einkaufen:**
In der nheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmglichkeiten, darunter Supermrkte, Fachgeschfte und Wochenmrkte, die frische Produkte aus der Region anbieten. Auch grere Einkaufszentren sind in Krze erreichbar und bieten eine breite Palette an Geschften.

**Schulen:**
Reinach bietet eine ausgezeichnete schulische Versorgung mit mehreren Kindergrten, Primar- und Sekundarschulen. Die Nhe zur internationalen Schule ermglicht es Familien, die eine internationale Ausbildung suchen, ihre Kinder in einer hochwertigen Bildungseinrichtung anzumelden.

**ffentliche Verkehrsmittel:**
Die Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die Tramlinie bieten regelmige Verbindungen nach Basel-Stadt und in die umliegenden Gemeinden. Somit erreichen Sie die Innenstadt von Basel in kurzer Zeit.

**Nhe zu Basel-Stadt:**
Reinach liegt nur wenige Kilometer von Basel-Stadt entfernt, was Ihnen den Zugang zu einem pulsierenden Stadtleben mit vielfltigen Kultur-, Einkaufs- und Freizeitmglichkeiten ermglicht. Die Nhe zur Stadt macht Reinach besonders attraktiv fr Berufspendler.

**Nhe zur Autobahn:**
Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz. Dies ist ideal fr Reisen in andere Stdte oder Lnder.

**Restaurants und Cafs:**
In Reinach finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafs und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten bereitstellen. Ob traditionelle Schweizer Kche oder internationale Spezialitten, hier ist fr jeden Geschmack etwas dabei.

**Vereine und Freizeitaktivitten:**
Die Gemeinde bietet ein lebendiges Vereinsleben mit zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitvereinen. Diese frdern die Gemeinschaft und bieten Ihnen zahlreiche Mglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

**Golf und Arbeitsmarkt:**
Fr Golfliebhaber ist der nahegelegene Golfplatz ein echtes Highlight, whrend der florierende Arbeitsmarkt in der Region zahlreiche berufliche Mglichkeiten bietet, insbesondere in den Bereichen Dienstleistung, Gesundheitswesen und Technologie.

Insgesamt ist Reinach eine ideale Wohnlage, die moderne Lebensqualitt mit naturnaher Umgebung verbindet und Ihnen alle Annehmlichkeiten des tglichen Lebens in unmittelbarer Nhe bietet.

Sonstiges
Diese herausragende Mietwohnung, erbaut im Jahr 2023, vereint modernen Wohnkomfort mit einem hohen Ma an Lebensqualitt. Lassen Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem eigenen Garten verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst die Vorzge dieser einzigartigen Immobilie, die darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden