4.5 Rooms, 110 m², 4. floor 

**Rare Opportunité – Vue Panoramique sur le lac Léman Grande Terrasse – Résidence de Standing**

Dans un cadre idyllique **les pieds dans l'eau**, découvrez ce somptueux appartement de **4.5 pièces**, situé à **Saint-Gingolph**, côté français, à 30 mètres seulement du rivage.

?? **Surface habitable : 110 m²** ?? **Terrasse : 45 m²** ?? **Surface pondérée totale : 155 m²**

**Prix : 700'000 CHF**

(+ 27'500 CHF par place de parc intérieure, équipées de bornes de recharge électrique)

**Un cadre de vie privilégié**

Cet appartement profite d'une **vue imprenable et totalement dégagée** sur le **lac Léman**, la **Riviera vaudoise** et les **Alpes**. Sans vis-à-vis, dans un lieu d'exception alliant **sérénité** et **calme absolu**.

Situé à **proximité immédiate** de la douane, de la gare et du port de Saint-Gingolph, vous êtes à quelques minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, boucherie, restaurants, poste...).

Le débarcadère vous permettra de rejoindre **Montreux**, **Vevey**, **Lausanne** ou encore **le Château de Chillon** par bateau.

**Un bien d'exception**

? **Résidence de standing** de seulement **9 logements** ? **Design contemporain**, lumineux, aux **beaux volumes** ? **Matériaux haut de gamme** ? **Vaste séjour ouvert sur la terrasse** offrant une vue à couper le souffle ? **Deux places de parc intérieures en option**, avec prises de recharge électrique ? Solution **Éco-Énergie** par géothermie, grâce aux eaux du lac Léman ? À seulement **20 minutes d'Évian-les-Bains** et de **Montreux** ? Accès rapide aux **stations de ski** ? Zone **franco-suisse**, profitez d'un **double avantage fiscal et pratique**

**Début des travaux : Décembre 2024**

Ces appartements traversants avec terrasses et balcons sont conçus pour un confort de vie optimal dans un environnement **à taille humaine**.

? **Plus que 2 appartements disponibles** ! Ne manquez pas cette **opportunité unique** d'investir dans un cadre **d'exception**.