4.5 Rooms, 96 m², 3. floor 

Frisch renovierte Eigentumswohnung in Seenähe
Modernisiert und komplett saniert
•Neue hochwertige Küche mit Elektrolux-Geräten
•Neues Bad/WC mit pflegeleichter Ausstattung
•Sämtliche Wasserleitungen (unterputz) komplett erneuert
•Neue Fenster
•Neue, robuste und pflegeleichte Bodenbeläge in Eichenholzoptik
•Wände, Decken und Türen frisch gestrichen
•Modernisierte elektrische Installationen
•Wohnung in sehr gepflegtem Zustand ohne Mängel
Alles vorhanden
•Zur Wohnung gehört ein Aussen-Parkplatz (zusätzl. CHF 15'000)
•Eigenes Kellerabteil
•Balkon nordseitig: ca. 5m2
•Balkon südseitig: ca. 14m2
•Wärmeverteilung über Bodenheizung
•Waschmaschine / Tumbler und Trocknungsraum im UG
•Praktische Einbauschränke vorhanden
•Gepflegte Gesamtliegenschaft mit grosszügigem Umschwung
•Wohnung ist über Treppenhaus erreichbar (kein Lift)
Zentrale Lage
•Eingebettet in ruhigem Wohnquartier (Sackgasse)
•See: 1 Min. zu Fuss
•Bushaltestation: 1 Min. zu Fuss
•Bahnhof Staad: 800 m
•Einkaufsmöglichkeiten: 1 Min. zu Fuss
•Autobahnanschluss: 3 km
•Kindergarten, Primar-/Sekundarschule: ab 1 km
Weitere Punkte
•In nächsten 20 Jahren ist bei dieser Wohnung mit keinen substanziellen Investition zu rechnen
•Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt
•Heiz-, Neben- und Betriebskosten 2024: CHF 321 pro Monat
•Einzahlungen in Erneuerungsfonds 2024: CHF 86 pro Monat
•Stand Erneuerungsfonds per 31.12.2024: ca. CHF 78’000
Keine Makleranfragen erwünscht (Makleranfragen werden mit einer Aufwands- und Umtriebspauschale von CHF 100.- verrechnet)