3 Rooms, 76 m², 1. floor 

**Erstvermietung moderne 3-Zimmer-Wohnung in Zürich Schwamendingen**

**Beschreibung:**
Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, in eine moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im lebendigen und dennoch ruhigen Stadtteil Schwamendingen einzuziehen. Diese Erstvermietung überzeugt durch zeitgemässen Wohnkomfort, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Liegenschaft wurde komplett kernsaniert und bietet höchsten Wohnkomfort in einem Gebäude, das sich auf dem neuesten Stand der Technik befindet.

**Highlights der Wohnung:**



* **Wohnfläche:** ca. 76m²
* **Grosszügige Zimmer:** Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für individuelles Wohnen
* **Moderne Küche:** Voll ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum:
* Geschirrspülmaschine, Induktionsherd, Dampfabzug
* Geräumiger Kühlschrank, Backofen
* Diverse Schränke und robuste Granitablage
* **Badezimmer:** Elegante Nasszelle mit Regendusche, Badewanne, Lavabo mit Unterbauschrank, Spiegelkasten und Toilette
* **Einbauschrank im Korridor:** Für zusätzlichen Stauraum
* **Kombi Wasch- und Trockenautomat:** Komfortables Waschen und Trocknen direkt in der Wohnung
* **Bodenbeläge in Holzoptik:** Hochwertiger und pflegeleichter Bodenbelag, der eine warme Atmosphäre schafft
* **Balkon:** Geräumig und ideal zum Entspannen
* **Keller- und Estrichabteil:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände
* **Veloabstellplätze:** Praktische Abstellmöglichkeiten vor dem Haus

**Liegenschaft:** Die Liegenschaft wurde umfassend kernsaniert und auf den neuesten Stand gebracht:



* **Neues Dach:** Optimale Isolierung und Schutz
* **Neue Fassade:** Modern und energieeffizient
* **Neue Leitungen:** Sämtliche Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen wurden erneuert
* **Neue elektrische Installation**
* **Neues Heizsystem mit Fernwärme:** Umweltfreundlich und kosteneffizient
* **Neue Fenster:** Hochwertige Isolation und Schallschutz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die zentrale Lage in Schwamendingen ermöglicht es Ihnen, sowohl das Stadtzentrum als auch wichtige Einrichtungen in kürzester Zeit zu erreichen. In wenigen Minuten sind Sie an Tram- und Bushaltestellen und mit der nahegelegenen Autobahn sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.

**Parkmöglichkeiten:**



* **Parkplätze:** Für CHF 150.00 pro Monat dazu mietbar

**Kontakt:** Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!