5.5 Rooms, 145 m²

**Objektbeschrieb**

Ob der Innenbereich oder der Aussenbereich. Das gesamte Erscheinungsbild, mit seinem paradiesischen, wunderbar gepflegten Garten, macht dieses Objekt zu einem fantastischen Verkaufsobjekt.

Treten Sie ein und Sie fühlen sich sofort wohl. Die gute Aura, welches dieses Haus umgibt, wird auch Sie erreichen.

Dieses einzigartige Bijou, hat eine Wohnfläche von ~145m2, eine Grundstückfläche von 525m2 und liegt in einem sehr ruhigen Einfamilienhaus-Quartier im unteren Teil von Uetendorf. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse.

Das Einfamilienhaus, welches 1970 erbaut wurde, ist von den jetzigen Besitzer gepflegt und stetig renoviert worden. Im beheizten Untergeschoss befinden sich momentan ein Werkraum, die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, eine separate Dusche, die Grundwasserheizung und ein Luftschutzkeller. Vom Werkraum gelangt man zur unteren Autoeinzelgarage. Die obere Autoeinzelgarage ist von außen direkt von der Einfahrt zugänglich.

Im EG treffen Sie auf ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Essecke und eine sehr gepflegte Küche, mit allem was das Herz begehrt. Zudem findet man hier eine moderne Nass-Zone und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer ist die wunderschöne Terrasse, mit der elektrischer Sonnenstore und der paradiesischen Gartenanlage zu erreichen.

Das OG besteht aus drei Zimmer, einem separaten WC und zwei seitlich ausgelagerte Stauräume. Eine dritter Stauraum findet seinen Platz beim Treppenaufgang.

**Lage:**

Uetendorf ist eine politische Gemeinde im Verwaltungskreis Thun des Kantons Bern. Die Gemeinde liegt am Fusse des Moränenwalles zwischen dem Quellgebiet der Gürbe und der weiten Ebene des Aaretales in der Nähe der Stadt Thun und wird vom Glütschbach durchflossen.

Zur Gemeinde gehören folgende Ortschaften und Weiler: Uetendorf-Allmend, Chandermatte, Gibliz, Uetendorfberg, Buchshalten, Willerüti, Dorf, Berg und Guet.

Die Nachbargemeinden sind Thun, Thierachern, Steffisburg, Heimberg, Uttigen, Forst-Längenbühl, Gurzelen, Kirchdorf und Seftigen. (Quelle Wikipedia)

**Zahlen:**

Lage Dorf: 554 müM,

Einwohner 6'014 (31.12.2023)

Steuersätze: Gemeinde 1.48, Kanton 3.06, Liegenschaften 1.1 ‰

Bemerkungen:

Die genaue Adresse der Liegenschaft, wird zum Schutz der Verkäufer, erst auf Anfrage bekannt gegeben.

**Verfügbarkeit Objekt:**

Nutzen / Schaden, wird voraussichtlich der 01.06.2025 oder 01.07.2025 oder nach Vereinbarung