8 Rooms, 186 m²

Deux unités d'habitation avec carnotzet au coeur d'un cadre authentique
Important: Nous vous conseillons volontiers de manière compétente en allemand et en français. Wichtig: Wir beraten Sie gerne kompetent in deutscher und französischer Sprache.

Cette propriété pleine de caractère en copropriété offre deux unités d'habitation indépendantes avec de multiples possibilités d'utilisation et un charme particulier grâce à son architecture typique des années 1890.

Grâce à son emplacement central, vous bénéficiez d'une excellente connexion aux transports publics ainsi qu'à toutes les infrastructures essentielles du quotidien.

Aperçu de la propriété :

• Rez-de-chaussée : Appartement de 3,5 pièces avec jardin, réduit et une salle de bain avec baignoire.
• Étage supérieur : Appartement de 4,5 pièces avec grenier, balcon, chambre d'hôtes avec lavabo, une salle de bain avec WC et une douche séparée.
• Espaces supplémentaires : Un carnotzet accueillant ? un véritable atout pour des moments conviviaux. En outre, il y a un atelier/une salle de bricolage au rez-de-chaussée et la cour couverte.
• Parking : Une place de parking extérieure fait partie de la propriété.
• Copropriété : Un droit de préemption légal existe pour l'autre copropriétaire.

La propriété est bien entretenue, partiellement rénovée, mais nécessite tout de même certains travaux, notamment en ce qui concerne les normes énergétiques modernes.

L'appartement du rez-de-chaussée a été rénové en 1988 et la toiture a été refaite en 1990 avec la façade et une partie des fenêtres. L'appartement 3,5 pièces du rez-de-chaussée est loué pour le moment.

Étant donné que le bâtiment est partiellement classé (protection du patrimoine), d'éventuels travaux de transformation doivent respecter certaines contraintes spécifiques. De plus, il n'existe ni PPE, ni fonds de rénovation, ni gestion professionnelle. La propriété est libre de toute hypothèque et peut donc être reprise sans obligations.  

Cette propriété offre une combinaison rare entre le charme traditionnel, de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement central privilégié. En raison de la structure en copropriété, la vente des deux unités en lot est privilégiée.

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Important: Nous pouvons vous accompagner aussi bien en français qu'en allemand. Wichtig: Wir beraten Sie gerne persönlich in Deutsch oder Französisch.