5.5 Rooms, 211 m²

Un'oasi di pace alle porte di Lugano

A Montagnola, nel prestigioso comune di Collina D' Oro, proponiamo interessante villetta unifamiliare : unopportunita' unica per chi desidera vivere nel verde e nella tranquillita' ma comodi alla città. Circondata da un curato giardino di 450 mq ed un bosco di 380 mq , la proprieta' garantisce massima privacy ed un' atmosfera rilassante, con un' impareggiabile vista aperta sulle montagne ed unesposizione solare ottimale per tutto il giorno.
A pochi passi dalla rinomata "TASIS The American School in Switzerland" ed a soli 10 minuti di auto da Lugano e dalla stazione ferroviaria, a conferma della sua posizione strategica .

ll Comune di Collina D' Oro vanta un moltiplicatore fiscale particolarmente vantaggioso. Ad uso esclusivo dei Residenti, é riservato l' accesso al Centro Sportivo, immerso nella natura .

L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo una funzionale distribuzione degli spazi abitabili. Evidenziamo il soggiorno con caminetto e la cucina abitabile separata con caminetto , un conviviale portico, sfruttabile per buona parte dell'anno e la capacità posteggi ( due in garage ed ulteriori due/tre esterni ). La zona notte annovera quattro camere da letto con vista panoramica e 2 bagni.

La proprietà si presenta in buono stato di mantenimento, con diversi interventi gia' realizzati, tra cui una nuova termo-pompa ed aria condizionata nella zona notte. Residenza secondaria su richiesta.

Contattateci per informazioni e visite .