4 Rooms, 90 m², 2. floor 

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Lage und dennoch zentraler Lage in Winznau SO. Sie liegt im 2./3. Obergeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung modernisiert - mit einem neuen Laminatboden und einem frischen Anstrich, sodass sie sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und diverse Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie schnell zum Hauptbahnhof Olten. Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür - ideal für entspannte Spaziergänge und erholsame Momente in der Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

**Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:**



* Grosszügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
* Ruhige, sonnige Lage und zentrale Lage
* Möblierte Küche mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Dampfabzug
* Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in den Nasszellen, Navilon Vorplatz
* Bad/WC
* Einbauschrank im Korridor
* Grosszügiger Estrich mit ca. 90 m² - Möglichkeit zur Erstellung eines Maisonette-Bereich
* Ein Aussenparkplatz im Preis enthalten

* Überdachter Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne
* Naherholungsgebiet direkt vor der Tür
* Hypothek zu übernehmen: 1.49 % Zins bei der Valiant Bank, Laufzeit 01.02.2025 - 31.01.2029
* Aktuell vermietet, mit der Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigenbedarf oder als Kapitalanlage


Interessiert? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. 

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, sind sich aber unsicher über den aktuellen Wert? Bei Immo Station AG helfen wir Ihnen, den Marktwert zu ermitteln. Kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch. Unser erfahrenes Team unterstützt Sie kompetent und zuverlässig bei allen Fragen rund um den Verkaufs- und Vermietungsprozess. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von unserem Service ohne finanzielle Risiken. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam erfolgreich zu sein!