5 Rooms, 242 m²

Situata nel prestigioso comune di Muzzano, questa splendida villa di design gode di una posizione privilegiata e tranquilla, immersa in un contesto residenziale di alto livello. La vicinanza immediata al Lago di Lugano e al suggestivo Lago di Muzzano regala un'atmosfera unica, perfetta per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi di Lugano, facilmente raggiungibile in pochi minuti. La proprietà si distingue per la sua architettura moderna ed elegante, che fonde perfettamente gli spazi interni ed esterni. Il design raffinato e l'utilizzo di materiali di alta qualità creano un ambiente armonioso e accogliente. Grazie alle ampie terrazze e al giardino curato, la villa offre un'esperienza abitativa fluida tra indoor e outdoor, ideale per rilassarsi e godere della bellezza del paesaggio circostante.

Distribuzione degli spazi

Piano terra: La zona giorno si sviluppa in un ampio open space caratterizzato da grandi vetrate che permettono un'illuminazione naturale ottimale. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina di design si fondono in un unico ambiente elegante e funzionale, con accesso diretto alle terrazze e al giardino.

Primo piano: Qui si trova la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto, uno studio e tre bagni. La camera padronale dispone di bagno en-suite e affaccio panoramico sugli spazi verdi della proprietà.

Dati tecnici

Superficie abitabile: ca. 242 mq

Superficie terreno: 605 mq

Giardino e spazi esterni: 374 mq

Depositi e box auto: 60 mq

Superficie utile lorda (SUL): 282 mq

Studio: 1

WC di servizio: 1

Garage: 2 posti auto

Questa villa rappresenta una soluzione abitativa esclusiva per chi cerca un mix perfetto tra modernità, comfort e natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

In evidenza

* Situata a Muzzano, la villa gode di una posizione esclusiva vicino ai laghi e a Lugano.
* Design moderno ed elegante con materiali di alta qualità e spazi interni ed esterni armoniosi.
* Ampie terrazze e giardino curato offrono un'esperienza di vita immersa nella natura.

Perché Muzzano

Muzzano è un comune esclusivo e particolarmente apprezzato per la sua qualità di vita, grazie alla combinazione perfetta tra natura, tranquillità e accessibilità. Alcuni dei principali vantaggi includono: Posizione strategica: A pochi minuti dal centro di Lugano, con tutti i suoi servizi, negozi e ristoranti, senza rinunciare alla pace e alla privacy di un contesto residenziale immerso nel verde. Panorama e natura: La presenza del Lago di Muzzano e del Lago di Lugano offre paesaggi mozzafiato e numerose possibilità per attività all'aria aperta, come passeggiate, jogging e sport acquatici. Esclusività e sicurezza: Il comune è rinomato per la sua atmosfera riservata e sicura, rendendolo ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di un ambiente raffinato e tranquillo. Opportunità fiscali: Il Ticino offre un regime fiscale vantaggioso, attraendo residenti alla ricerca di soluzioni di lusso con benefici economici. Scuole e servizi di qualità: Nelle vicinanze si trovano istituti scolastici di alto livello, scuole internazionali e tutti i principali servizi essenziali.

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Overview

Located in the prestigious municipality of Muzzano, this splendid designer villa enjoys a privileged and tranquil position, nestled in a high-end residential setting. The immediate proximity to Lake Lugano and the picturesque Lake Muzzano creates a unique atmosphere, perfect for those who wish to live surrounded by nature without giving up the convenience of Lugano's services, easily reachable within minutes. The property stands out for its modern and elegant architecture, seamlessly blending indoor and outdoor spaces. The refined design and the use of high-quality materials create a harmonious and welcoming environment. Thanks to the spacious terraces and the well-maintained garden, the villa offers a fluid living experience between indoors and outdoors, ideal for relaxation and enjoying the beauty of the surrounding landscape.

Space Distribution

Ground floor: The living area unfolds in a spacious open-plan layout featuring large windows that allow for optimal natural lighting. The living room, dining area, and designer kitchen merge into a single elegant and functional space, with direct access to the terraces and garden.

First floor: This level hosts the sleeping area, consisting of three spacious bedrooms, a study, and three bathrooms. The master bedroom features an en-suite bathroom and a panoramic view of the property's green spaces.

Technical Data

Living area: approx. 242 sqm

Land area: 605 sqm

Garden and outdoor spaces: 374 sqm

Storage and garage: 60 sqm

Gross usable area (SUL): 282 sqm

Study: 1

Guest WC: 1

Garage: 2 parking spaces

This villa represents an exclusive residential solution for those seeking the perfect blend of modernity, comfort, and nature. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

Highlights

* Located in Muzzano, the villa enjoys an exclusive position near the lakes and Lugano.
* Modern and elegant design with high-quality materials and seamless indoor-outdoor spaces.
* Spacious terraces and a well-maintained garden offer a nature-inspired living experience.

Why Muzzano

Muzzano is an exclusive municipality particularly appreciated for its quality of life, thanks to the perfect combination of nature, tranquility, and accessibility. Some of the main advantages include: Strategic Location: Just minutes from the center of Lugano, with all its services, shops, and restaurants, without sacrificing the peace and privacy of a residential area immersed in greenery. Panorama and Nature: The presence of Lake Muzzano and Lake Lugano offers breathtaking landscapes and numerous opportunities for outdoor activities, such as walking, jogging, and water sports. Exclusivity and Security: The municipality is renowned for its private and secure atmosphere, making it ideal for families and professionals seeking a refined and quiet environment. Tax Advantages: Ticino offers a favorable tax regime, attracting residents looking for luxurious solutions with economic benefits. Schools and Quality Services: Nearby, there are high-level educational institutions, international schools, and all the essential services.