2.5 Rooms, 66 m², 1. floor 

Neues Immobilienprojekt in Crassier! **11 Einheiten bereits erfolgreich reserviert von 24**

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz verbindet architektonische Eleganz mit hochwertigen Ausstattungen und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Ideal gelegen, bietet die Residenz de la Forge einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und der Autobahn, was den täglichen Verkehr erleichtert. Darüber hinaus sind die Schulen in der Nähe, was ein praktisches und familienfreundliches Leben ermöglicht.

Die Bewohner profitieren von einem schönen Gemeinschaftsgarten und einem Kinderspielplatz, der idealerweise
am späten Nachmittag von den Bäumen beschattet wird, die den Wald entlang des Baches begrenzen. Es ist ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und zu erholen.

Jede Wohnung ist mit einem einfachen Lüftungssystem ausgestattet, das die Geräuschübertragung durch die Leitungen verhindert. Die massiven Gemeinschaftswände von 30 cm bieten eine hervorragende Schalldämmung, sodass jeder Bewohner eine hochwertige Ruhe genießen kann.

Das Heizsystem mit einer geothermischen Wärmepumpe bietet eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Lösung. Darüber hinaus sorgt im Sommer ein System mit kaltem Wasser in den Fußböden für eine angenehme Temperatur in den Wohnungen, auch während der Hitzewellen. Außerdem ermöglicht die Verteilung des durch die Photovoltaikpanele des Gebäudes erzeugten Stroms eine Reduzierung der Stromkosten.

Perfekt gelegen, profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu den Verkehrsmitteln und den Straßenverbindungen, was die Fahrten nach Nyon und seine Infrastrukturen erleichtert. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant, um einen Lebensraum zu schaffen, der Praktikabilität, Eleganz und Wohlbefinden verbindet.


**Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.**

**LOT A5**
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock der Residenz.

Erster Stock:
Ein Eingangsbereich mit Schrank
Ein Besuchertoilette
Ein geräumiges Wohnzimmer von 30,3 m2 mit offener Küche und Zugang zu einem Balkon von 12,5 m2
Ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad von 27,3 m2 und Zugang zum Balkon

Außen:
Ein Balkon von 13,16 m2
Ein Keller
Ein Außenparkplatz

Flächen
Wohnung: 66,42 m2
Balkon: 13,16 m2
Keller: 2,97 m2
Außenparkplatz
Gewichtete Fläche: 73,59 m2