7.5 Rooms, 340 m²

Begrüsst werden Sie vom beeindruckenden «Denker»- eine von 21 Originalabdrucken als Bronze Statue von Auguste Rodins bekanntem Kunstwerk. Diese edle Villa könnte nun das angemessene Zuhause Ihrer gesamten Familie mitten in Zollikon werden- Schulen, Einkaufen, ÖV in kurzer Gehdistanz. Damit wären Sie unmittelbar an Zürich angrenzend mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten verwöhnt.

Solch ein Luxus zieht sich im Innern dieser modernen Villa fort. Durch das beeindruckende zweigeschossige Entrée betreten Sie grosszügige Räumlichkeiten- im Erdgeschoss mit einer Deckenhöhe von 2.60 m- in hochwertiger Ausstattung mit schicken sowie praktischen Einbauten aus Kirschholz. Grosse Fensterflächen mit schützenden und teilweise reflektierenden UV-Folien lassen die Innenbereiche hell erscheinen, ohne den Schutz des Interiors zu vergessen. Ein modernes Smarthome System - «Digital Strom» bietet die Möglichkeit per Handy Store, etc. im ganzen Haus zu steuern. So gibt es auch ein farblich steuerbares Lichtkonzept, mit dem Sie wunderbare Abend- sowie Wochenendstimmungen erzeugen können. Die Alarmanlage ist mit Brandmeldern gekoppelt und verbunden mit Securitas, um Ihrer Familie die Sicherheit zu bieten, die sie verdient. Zudem reduzieren sich Ihre Nebenkosten durch eine moderne Erdsonden-Heiztechnik zusammen mit der effizienten Photovoltaikanlage auf dem Dach mit Batterie auf ein Minimum.

Ein offenes Raumkonzept erwartet sie im Erdgeschoss mit diversen Einbauten und einem ideal zentral positionierten Gas-Cheminée, unmittelbar inspiriert aus dem Foyer des Hyatt-Hotels der Nachbarmetropole Zürich. Entertainen Sie Ihre Familie sowie Ihre Gäste in diesem äussert grosszügigen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit schicker Kochinsel. Zum schönen Garten nach hinten raus, verschaffen Sie sich mit grossen Schiebetüren Eintritt.

Vier helle Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss, das Sie bequem über die elegante Treppe erreichen- leicht könnten diese auf drei Zimmer reduziert werden, da die Einteilung ursprünglich so war. Zwei sehr schicke Bäder runden hier diese Ebene des Rückzugs ab. Eines davon positioniert sich perfekt als Bad en-suite zur Mastersuite, in diese sich zudem ein getönt gläsernes Ankleide- «Walk in Closet» integriert.

Ein weiteres Highlight stellt das oberste Geschoss mit seiner imposanten Dachterrasse dar. Dort befindet sich ein grosser Raum zu diverser Nutzung zusammen mit einem weiteren Bad und einer voll ausgestatteten Kitchenette. Sehen Sie selbst, welch wunderbare Stimmungen Sie mit Ihrer Familie und Freunden mit den Sonnenuntergängen Richtung Stadt zum See und in die Berge einfangen können.

Im Untergeschoss situieren sich eine beheizte Künstlerwerkstatt / Multi Purpose Room, die mit viel Tageslicht verwöhnt ist und ein weiterer beheizter Raum im Anschluss. So gibt es ein Duschbad, Nutzflächen mit der Waschküche und die Doppelgarage (die auch für 3 Autos gross genug ist) samt der drei, aufeinander abgestimmten, E-Aufladestationen. Leicht können Ihre Gäste direkt auf dem Vorplatz parkieren.

Highlights:

- Nähe Zürich / optimale ÖV-Anbindung
- Ideal zentrale Lage zu jeglicher Infrastruktur
- Gehdistanz zum Einkaufen, zu Kindergärten, Schulen, Restaurants, Badis, etc.
- Geschützter, grosser Garten
- Wunderbare Weitsicht bis Zürich City, zum Zürichsee und in die Berge vom Dachgeschoss
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: 2.60 m
- Kernsaniert & exklusiv ausgestattet z.B. Smart Home System (Digital Strom), Alarmanlage, etc.
- Moderne Heiztechnik mit PV-Anlage
- Ein Lift könnte eingebaut werden
- Doppelgarage (auch für 3 Autos möglich)
- 3 E-Aufladestationen & einige Aussenstellplätze auf dem Grundstück

Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch

Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.