4.5 Rooms, 118 m², 1. floor 

**In dieser Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt!**

_*bei Bedarf möbliert: + CHF 350.- monatlich_*

Diese Top Luxuswohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein hochwertiger Baustandard schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Zwei weitläufige Balkone laden zum Entspannen ein, während die integrierte, großflächige Fernsehwand für ein einzigartiges Entertainment-Erlebnis sorgt.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Klimaanlage – ideal für Allergiker, edle Miele-Geräte, Sprudel- und Filterwasser direkt aus dem Wasserhahn, indirekte LED-Beleuchtung sowie In-Light-Panels in Dusche, Schlafzimmer und Küche. Schallschutztüren garantieren Ruhe, während der Closomat zusätzlichen Komfort bietet.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage mit Feldern und Wäldern liegt der Bahnhof direkt vor der Tür – in nur 11 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof Bern. Diese exklusive Residenz vereint Luxus, Innovation und perfekte Anbindung.

**_Ausstattung:_**

* **Designerküche** mit hochwertigen Miele-Geräten: Induktionsherd, Mikrowelle/Backofen, Dampfgarer, großzügiger Kühlschrank und Geschirrspüler. Sprudel- und gefiltertes Wasser direkt aus dem Wasserhahn.
* Zwei elegante **Nasszellen**: Eine mit Badewanne, TV und Closomat für höchsten Komfort, die andere mit Regenwalddusche.
* **Zwei** großzügige **Balkone** (5,7 m² & 9,6 m²) mit Platz zum Entspannen.
* Edle **Parkettböden** in der gesamten Wohnung für ein warmes, stilvolles Ambiente.
* **Klimaanlage** in 2 Zimmern und im Wohnbereich – ideal für warme Sommermonate und Allergiker.
* Indirekte LED-Beleuchtung für eine stilvolle Atmosphäre, ergänzt durch moderne In-Light-Panels in Dusche, Schlafzimmer und Küche.
* **Schalldichte Fenster und Türen** sorgen für absolute Ruhe und Privatsphäre.
* Praktisches **Reduit** für zusätzlichen Stauraum.
* **Eigener Waschturm** in der Wohnung für maximalen Komfort.
* Großzügiges **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum.
* **Tiefgaragenparkplatz** verfügbar (140 CHF/Monat).
* Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen: **Veloraum, Wasch- und Trocknungsraum** im Keller.

**_Lage_**

**Top Lage mit perfekter Anbindung und allem, was Sie brauchen – direkt vor der Tür!**

* **Verkehrsanbindung:** Direkt gegenüber vom Bahnhof, genießen Sie die Ruhe der Umgebung, während Sie gleichzeitig in nur 11 Minuten mit dem Zug den Hauptbahnhof Bern erreichen. Die Autobahnausfahrt Schönbühl ist nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
* **Einkaufsmöglichkeiten:** Migros und Landi sind nur 1 Gehminute entfernt. Das Shoppingcenter Schönbühl erreichen Sie in nur 5 Autominuten.
* **Vielfältige Infrastruktur:** Apotheke, Drogerie, Restaurants, Bäcker, Metzger, Take-away, Schule und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten – alles ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar und sorgt für maximalen Komfort.
* **Kita:** Die Kindertagesstätte befindet sich direkt gegenüber, was eine hervorragende Option für Familien bietet.

Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine ruhige Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und optimaler Verkehrsanbindung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu zeigen!