3.5 Rooms, 80 m², 1. floor 

Laissez vous charmer par ce très joli appartement au 1er étage d'une petite PPE de 6 logements. Situé à quelques pas du centre sportif de la station de Leysin et offrant une magnifique vue dégagée, ce bien a tous les atouts pour séduire les adeptes de la montagne.

Cet appartement de 3.5 pièces a été entièrement rénové en 2024 et offre un très bon confort avec des matériaux de qualité. Traversant, cet objet vous offrira une belle luminosité toute la journée. Un grand jardin commun permettra aux enfants de profiter de l'extérieur toute l'année. L'isolation périphérique du bâtiment vient d'être refaite et permettra une réduction de charges à l'avenir.  L'immeuble sera raccordé à la fibre optique pendant l'année.

La distribution de cet appartement est la suivante :

• Hall d'entrée
• Séjour de 15 m2 avec véranda de 7 m2
• Cuisine de 11 m2
• Chambre de 9 m2
• Chambre de 15 m2 avec balcon de 8 m2 
• Salle de bain
  
  

Une grande cave et une buanderie collective complètent ce bien.

Charges PPE : CHF 600.- par mois (dont CHF 260.- pour la part au fond de rénovation qui sera réduite dès 2026)

2 places de parc extérieures en sus et obligatoires : CHF 30'000.-
Prix de vente : CHF 450'000.-
Appartement :  CHF 420'000.-
Pl. parc          : CHF 30'000.-



Ce bien est vendable en résidence secondaire ainsi qu'aux non-résidents.
L'appartement est situé dans les bas du village à proximité de la patinoire. Un arrêt de bus se situe à quelques pas de l'immeuble. Le centre du village est atteignable en environ 10 minutes à pieds. Station dynamique, Leysin propose un centre sportif, des commerces ainsi qu'un magnifique domaine skiable. Vous pourrez accéder à cette station en voiture depuis Aigle en 20 minutes de route ou alors en 25 minutes en transports publics.

Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.