5.5 Rooms, 210 m²

**EXCLUSIVITE**

**Propriété rare à la vente. Villa spacieuse de 210 m2, neuve et charmante sur un vignoble avec une vue complètement dégagée. Quelques informations clés :**

* Cette maison saura vous séduire par ses finitions de qualité, ses matériaux de haut standing (électricité, cuisine, revêtements de sols, sanitaire)
* En limite de zone à construire. Vue imprenable sur le vignoble.
* Style contemporain avec des espaces intérieurs réfléchis et réalisé par un architecte.
* Baies vitrées généreuses pour un maximum de luminosité.
* La maison a été terminée en 2023. Elle a été très peu utilisée. Elle est flambant neuve. Elle est disponible de suite.

**Rez supérieur :**

* Grande entrée avec armoires
* 2 chambres
* 1 suite parentale avec salle d'eau (WC et douche Italienne) et dressing privatif
* 1 salle d'eau (WC et bain)
* 1 buanderie

**Rez inférieur :**

* Grand séjour disposant de grandes baies vitrées. Vous disposez d'une vue somptueuse sur la plaine.
* Cuisine ouverte sur la salle à manger. Un budget très conséquent a été accordé pour les équipements et leurs aménagements
* 1 grand réduit derrière la cuisine
* 1 bureau ou chambre
* 1 WC visiteur pour compléter parfaitement l'étage

**Extérieur :**

* 1'500 m2 de terrain autour de la maison + 1000 m2 de vigne
* Pergola bioclimatique de 30 m2 avec store coupe-vent intégré
* Possibilité d'installer un jacuzzi (dalle en béton, arrivée d'eau et électrique prévue)
* Vue panoramique dégagée, très calme, beaucoup de soleil
* Couvert à véhicules (capacité: 3 places)

**Production de chaleur :**

* Pompe à chaleur air-eau réversible qui permet de refroidir la maison l'été
* Chauffage au sol

Les plans se trouvent sous Caractéristiques principales. A votre entière disposition pour toutes informations complémentaires et pour une visite de votre prochain coup de cœur.