6 Rooms, 109 m²

In Windisch möchte ein 6-Zimmer Einfamilienhaus (Baujahr 1952) mit Loggia neue Langzeit-Mieter glücklich machen. Das südwestlich ausgerichtete, freistehende Einfamilienhaus mit **109m2 Wohnfläche** ist ganzjährig gut besonnt und überzeugt auch durch seinen Aussenbereich: Ein Teil der grossen flachen Wiese könnte bei Interesse auch als Gemüsegarten genutzt werden.
**Zusätzliche Abstellflächen** bieten 5 Kellerräume plus ein Estrichzimmer. Vor dem Haus hat es eine **Einzelgarage plus 3 Autoabstellplätze**. Und Velos können diskret hinter einer Hecke abgestellt werden.
Das Haus eignet sich auch ideal als **Homeoffice**. Für Pendler ist der **Bahnhof Brugg in 5min** mit Bus oder Velo erreichbar. Mit Schnellzügen erreicht man in 7min Baden, 24min Zürich, 43min Basel und in 52min Bern.
Die **ruhig gelegene Wohnoase** liegt in einem kinderfreundlichen Einfamilienhausquartier mit angenehmer Nachbarschaft in der Nähe des Dorfzentrums mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
**Naherholungsmöglichkeiten** in Gehdistanz: Lindhof ideal für Wald-Spaziergänge, Jogging und Mountainbiking. Die idyllische Auenlandschaft im Schweizer Wasserschloss bietet sich insbesondere im Sommer zum Verweilen an: drei Flüsse mit lauschigen Sandstränden bieten angenehme Abkühlungsmöglichkeiten. Auch Fussballplatz/Spielplatz, Freibad sowie das historische Amphitheater und der Legionärspfad befinden in der Nähe.
Sämtliche **Nebenkosten** (Heizöl/Strom/Wasser/Kaminfeger etc.) sind vom Mieter selbst direkt abzurechnen (ca. 5000 Fr. jährlich). Und 4500 Liter Heizöl sind zu übernehmen. Die **Mieterkaution** beträgt 3 Monatsmieten.