4.5 Rooms, 109 m², Ground floor 

Attraktive 2.5 - 4.5 Zimmer-Wohnungen
Projekthomepage: https://otmarhof-guettingen.ch/

An zentralster Lage zwischen Bahnhof- und Hauptstrasse entsteht die neue Überbauung Otmarhof, die unter anderem drei Gebäudekörper mit 32 Mietwohnungen umfasst. Die Wohnungen werden gestaffelt von April bis Juni 2025 bezugsbereit.

Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:
- 2.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 64.1 m2 und 73.4 m2 ab CHF 1'350.- netto
- 3.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 69.5 m2 und 88.6 m2 ab CHF 1'450.- netto
- 4.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 109.1 m2 und 117.9 m2 ab CHF 2'030.- netto

Die Küche - je nach Wohnung mit Insel oder zweizeilig - welche beige Kunstharzfronten hat und mit einer Abdeckung sowie Rückwand aus Granit ausgestattet ist, ist ein Highlight der Wohnung. Sie zeichnet sich durch die hochwertigen Einbaugeräte (Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil, Geschirrspüler der Marke Electrolux) und genügend Stauraum sowie Arbeitsflächen aus, welche den Küchenalltag spürbar vereinfachen. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist ein Parkettboden verlegt, im Bereich der Küche ein Plattenbelag. Die Wohnungen verfügen über zwei Badezimmer (Bad/WC + Dusche/WC) mit elegantem grauem Plattenbelag und sind ausgestattet mit einer bodenebenen Dusche mit Glastrennwand bzw. einer Badewanne, WC, Lavabo mit Unterbauschrank und Spiegelschrank. Ein Teil der Wohnungen verfügt über ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. In den restlichen Wohnungen befindet sich Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer. Im Eingangsbereich bietet eine Garderobe mit Einbauschrank viele Verstauungsmöglichkeiten. Die grosszügige Loggia lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Sämtliche Stoffstoren der Fenster sind elektrisch bedienbar. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung.

Die Gebäude werden mittels Fernwärme beheizt und verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Durch die grosszügige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach reduzieren sich die Kosten für Allgemein- und Wohnungsstrom.

Tiefgaragenplätze können für monatlich CHF 135.- gemietet werden. Die Möglichkeit der Anmietung eines Platzes mit Ladestation für Elektroautos besteht gegen einen Aufpreis ebenfalls. Auch Motorradparkplätze können gemietet werden (monatlich CHF 50.-).

Bei Bedarf stehen zahlreiche Disponibel- und Werkräume zur Verfügung, die für zusätzlichen Stauraum oder die Ausübung eines Hobbys gemietet werden können.

**Bei den Fotos handelt es sich um eine Musterwohnung, welche lediglich den Ausbaustandard zeigt. Die Grundrisse der Wohnungen sind unterschiedlich und auf den Grundrissplänen ersichtlich.**

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