5.5 Rooms, 131 m²

**Beschreibung Neubau (Fertigstellung 06.2025) Einfamilienhaus**

**Sarmenstorferstrasse 42, 5707 Seengen**

Das Einfamilienhaus und der wunderbare perfekte Innenausbau (Eigentum Standard) an sehr guter Lage inmitten einer wunderschönen Landschaft, bietet Ihnen Freiheit und Wohlbefinden.

Das helle & lichtdurchflutete 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus bietet für Sie und Ihre Liebsten, die gewünschte Lebensqualität. Das Flachdach und die Holzfassade passen sich harmonisch in die ländliche Umgebung und direkte Nachbarschaft an. Die grossen Fenster sorgen für Wohlbefinden und viel Tageslicht in den Innenräumen und wunderschöne Aussichten in die nahgelegene Natur.

**Spezial**

* **Dämmwerte nach Minergie**
* **Trinkwasser mit sep. Wasserhahn**
* **Multimedia System**
* **Vorbereitung für Solar**
* **LED ganzes Haus**
* **Bodenbelag OG Parkett**
* **Hobbyraum**
* **Grosse Parkplätze**
* **Privater Fahrrad und Bikeparkplatz**
* **Wäscheabwurf**
* **Vorbereitung Entkalkung**
* **Vorbereitung Schwedenofen**
* **Steuerfuss Gemeinde Seengen 72%*

**Das Besonderes**

Von der Tiefgarage gelangen Sie direkt ins Untergeschoss vom Eigenheim. Der Technikraum und die Kellerräume bieten viel Platz für ihr Hobby. Mit der Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Die praktische Raumaufteilung erleichtert Ihnen die tägliche Arbeit.

**Die Lage** Zentrale Lage, nahe Dorfkern, Schule wunderbarer Schulweg 1.2 Km, ÖV und Einkauf Wunderschöne Hallwilersee Landschaft in wenigen Gehminuten erreichbar Gute Verkehrsanbindung mit dem Auto innert ca. 15 Minuten Lenzburg, 45 Minuten Zürich Mit der ÖV innert ca. 30 Minuten Lenzburg, 60 Minuten Zürich 5 Min. zur nächsten Bushaltestelle - Brestenberg

**Tiefgarage**

Die beiden Tiefgaragenplätze Nr. 3, 4 mit zusätzlichem Motorrad und Fahrradabstellplatz