5.5 Rooms, 150 m²

Splendide chalet lumineux & écologique.
Situation & descriptif :
Lens, une commune d'une superficie de 1'386ha et d'une population de plus de 4000 habitants. En 2004, les six communes du Haut-Plateau, Icogne, Lens, Chermignon, Montana, Randogne et Mollens se sont constituées en Association des communes de Crans-Montana.

Implanté dans un véritable paradis, baigné de soleil 365 jours par année grâce à son orientation sud-est, il offre une vue impressionnante sur les montagnes.
Le chalet se trouve à 7 minutes de Crans-Montana et à 5 minutes à pied du centre du village de Lens, avec ses commerces et ses écoles. Les pistes de ski et le golf sont atteignables en 10 minutes.
Sierre est à 12 minutes ; Sion à 22 minutes en voiture.

Avec sa surface habitable de 144 m2, son vaste espace de vie de 57m2, ses 4 très grandes chambres dont une avec accès direct depuis l'extérieur, ainsi que ses 2 salles de bains, ce chalet sera un coup de coeur garantit. Disposé sur un terrain de 1120 m2, son grand jardin plat exceptionnel en montagne, ses multiples terrasses, ses quelques mètres carrés de forêt et son jardin potager achèvent de faire de ce chalet un véritable paradis. La propriété se situe au bout d'une route sans issue et dispose d'un garage et de 3 places de parc.

Rez-de-jardin :
- Pièce à vivre salon/cuisine/salle à manger de 57 m2
- Chambre de 20 m2 avec mezzanine, ses propres terrasses et accès (annexe)
- Possibilité de faire un studio avec la chambre annexe
- Une douche-toilette de 4 m2

Etage :
- Chambre parentale de 16 m2 avec balcon
- Chambre de 12,50 m2, avec mezzanine et balcon
- Chambre de 11 m2 avec balcon
- Salle de bain avec baignoire de 6,5 m2
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de 5,7 m2
- Cave de 8 m2
- Local technique de 8 m2
- Garage de 22 m2

Extérieurs :
- Jardin arboré avec petite forêt et jardin potager de 912m2
- Multiples terrasses tout autour de la maison
- Balcon en bois de 9,8 m2 au sud, à l'étage
- Balcon en béton de 6,3 m2 à l'est, à l'étage
- Trois places de parc

Données générales :
Surface habitable : 150 m2
Mètres cubes : 640 m3 + 91 m3 (chambre annexe) Surface du terrain : 1120 m2 Construction : 2004

Extensions :
- 2010 : terrasse en mélèze
- 2012 : annexe (chambre de 20m2)
- 2017 : mezzanine de l'annexe + couverture de l'accès direct
- 2020 : goudronnage de la route d'accès privée
- 2023 : installation de panneaux photovoltaïques

Production d'énergie :
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur air/eau (chauffage au sol)
- Chauffe-eau neuf installé en 2024

Réf : 222-25-8000