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1/12

25 Rooms, 467 m², 3. floor 

Property type

Apartment

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 4,500,000

6598 Tenero-Contra

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Key data

Properstar

Property type

Apartment

Room

25

Floor

3. floor

Living space

467 m²

Year of construction

1995

Available

By arrangement

Purchase price

Purchase price

CHF 4,500,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Lift

Description

Opportunità di Investimento a Tenero-Contra: Stabile Residenziale con 7 Appartamenti e Locale Commerciale a Reddito


Questo stabile residenziale a Tenero-Contra si distingue per la sua posizione strategica e la gestione familiare. Lo stabile, costruito nel 1995, si presenta in buone condizioni grazie a una manutenzione ordinaria costante e non necessita di interventi particolari. Non presenta barriere architettoniche ed è dotato di appartamenti spaziosi e luminosi, alcuni dei quali recentemente ristrutturati. In vendita sono 7 appartamenti e un locale commerciale attualmente affittato. Gli appartamenti includono quattro unità da 3.5 locali con doppia esposizione est/ovest e due unità da 4.5 locali e un'unità da 2.5 locali.



Il riscaldamento è a olio e ledificio dispone di 9 posti auto in garage e 24 posti auto esterni, abbinati ai locali commerciali o affittati agli inquilini.


Anche se l'anno di costruzione risale al 1995, le ultime ristrutturazioni effettuate tra il 2020 e il 2024 hanno migliorato ulteriormente la qualità abitativa. La posizione centrale e ben servita offre molte opportunità nelle vicinanze, tra cui negozi, scuole e spazi verdi. Situato a pochi metri dalla stazione ferroviaria, permette di raggiungere Lugano in soli 20 minuti ed è ben servito dai mezzi pubblici per Locarno. Inoltre, si trova a 500 m dall'imbocco della T21 che porta al Monte Ceneri. Scuole, centri commerciali e servizi sono comodamente raggiungibili a piedi.


Questa offerta Properti si distingue per:

  • Posizione strategica e centrale
  • Stabile senza barriere architettoniche
  • Appartamenti spaziosi e luminosi
  • Manutenzione regolare e ottime condizioni generali
  • Posti auto in garage ed esterni disponibili
  • Locale commerciale con affitto stabile e garantito
  • Opportunità di investimento con rendita interessante


Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante


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