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1/15

12 Rooms

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,480,000

6535 Roveredo

Strada De San Fedee 62

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Key data

Property type

Single-family house

Room

12

Number of floors

2

Living space

not available

Year of construction

not available

Available

By arrangement

Property area

1,215 m²

Wheelchair accessible

Minergie certified

Purchase price

Purchase price

CHF 1,480,000

What do the neighbours pay?

Features

Balcony/terrace/patio

Indoor parking

Outdoor parking

Cable TV

Description

Hotel – B&B – Restaurant „Santana” ein sehr gut etabliertes Gasthaus


**Hotel - B&B - Restaurant >**, ruhig und sonnig in Roveredo im Graubünden befindet sich das sehr gut **etablierte** Gasthaus.

Das **professionell geführte Gasthaus** ist bei Touristen und Einheimischen für seine Küche und die Übernachtungsmöglichkeiten bekannt, wie auch diverse Bewertungen im Internet belegen. Ein grosser, gemütlicher Gastraum und eine grosse Terrasse mit **schönem Blick auf die Berge** steht für die Restaurantbesucher zur Verfügung. Ein weiterer romantischer Gastraum steht für das Restaurant sowie den Hotelgästen zum Frühstücken zur Verfügung, kann aber auch für private Feiern genutzt werden.

Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass sie auch in Frühjahr und Herbst genutzt werden kann. Für den Hotelbereich stehen **6 Doppelzimmer mit eigenem Bad**, darunter auch Familienzimmer zur Verfügung. Eine 2-Zimmer- **Wohnung mit privater Terrasse** ist für den Besitzer/Pächter vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone, das heisst, dass eine **Umwandlung in ein privates Gebäude** möglich ist. Eine Aufteilung in zwei separate Häuser mit Garten wäre möglich.

Zur Liegenschaft gehören **ausreichend private Parkplätze** und öffentliche sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Nebengebäude ist ideal zum Lagern von Material für Garten und Hotel.

Roveredo hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13 und Bellinzona Nord A2, somit ist auch die bekannte Tessiner Hauptstadt Bellinzona in 10 Minuten erreichbar.

Features

Child-friendly

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