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1/13

10 Rooms, 300 m²

Property type

Single-family house

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 1,480,000

6535 Roveredo GR

Strada San Fedee 62

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Key data

Property type

Single-family house

Room

10

Number of floors

2

Living space

300 m²

Year of construction

not available

Available

By arrangement

Property area

1,215 m²

Documents

Purchase price

Purchase price

CHF 1,480,000

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Features

Balcony/terrace/patio

Outdoor parking

Description

B&B - Restaurant - Hotel "Santana" sehr gut etabliert in Roveredo GR


Hotel - B&B - Restaurant «Santana», ruhig und sonnig in Roveredo im Graubünden befindet sich das sehr gut etablierte Gasthaus.

Das professionell geführte Gasthaus ist bei Touristen und Einheimischen für seine Küche und die Übernachtungsmöglichkeiten bekannt, wie auch diverse Bewertungen im Internet belegen. Ein grosser, gemütlicher Gastraum und eine grosse Terrasse mit schönem Blick auf die Berge steht für die Restaurantbesucher zur Verfügung. Ein weiterer romantischer Gastraum steht für das Restaurant sowie den Hotelgästen zum Frühstücken zur Verfügung, kann aber auch für private Feiern genutzt werden.

Die Terrasse ist teilweise überdacht, sodass sie auch in Frühjahr und Herbst genutzt werden kann.

Für den Hotelbereich stehen 6 Doppelzimmer mit eigenem Bad, darunter auch Familienzimmer zur Verfügung. Eine 2-Zimmer-Wohnung mit privater Terrasse ist für den Besitzer/Pächter vorhanden.

Die Liegenschaft befindet sich in der Bauzone (i.s. 0.5), das heisst, das eine Umwandlung in ein privates Gebäude möglich ist. Eine Aufteilung in zwei separate Häuser mit Garten wäre möglich.

Zur Liegenschaft gehören ausreichend private Parkplätze und öffentliche sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ein Nebengebäude ist ideal zum Lagern von Material für Garten und Hotel.

Roveredo hat eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A13 und Bellinzona Nord A2, somit ist auch die bekannte Tessiner Hauptstadt Bellinzona in 10 Minuten erreichbar.

Features

Cubage

2,195 m³

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