1/9
390 m²
Property type
Other
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,450,000
1482 Cugy FR
Calculate how much tax you would pay in this municipality.
To the tax calculatorKey data
Property type
Other
Room
not available
Floor
not available
Living space
390 m²
Year of construction
not available
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
417 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,450,000
Description
Petit immeuble locatif de 4 appartements sur 3 niveaux à Cugy FR
Situé à 10 minutes d'Estavayer-le-lac, à Cugy (FR), ce bel immeuble de village bien ensoleillé contient 4 appartements actuellement loués à des locataires de longue date.
Les appartements sont :
Environnement agréable et calme, idéal pour un investissement durable.
À 5 minutes de l'autoroute à Payerne.
CONFORT
Calme et environnement agréable
Proche des commerces
Bon ensoleillement
Terrasse et balcon
Pièces : 5 / 3 /2x 4,5
Surface habitable : total env. 390m2
5 pièces : env. 120m2
3 pièces : env. 50m2
4,5 pièces : env. 100m2 + galetas trappe
4,5 pièces : env. 120m2 + galetas annexe
Volume : 1631 m2
Parcelle : 417m2
Construction : traditionnel
Rénové régulièrement entre 2016 et 2024
Chauffage de 2015 : gaz
Raccordé à la fibre optique
6 place de parc
2 caves
1 garage
1 local à vélos
Disponibilité : appartements tous loués, bien de rendement
ACCÈS
À 5 min de l'autoroute (Payerne)
À 10 min d'Estavayer-le-Lac
Transports publics
À 5 min à pied de la gare
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement très lumineux en duplex de 5 pièces, d'environ 120m2, avec une grande pièce à vivre au rez d'environ 31m2 et une cuisine séparée, et 2 salles d'eau. À l'étage, les trois chambres et la salle de bain.
Appartement de 3 pièces, d'environ 53m2, rénové entièrement en 2023. Fenêtres changées en 2023, boiler thermodynamique.
Buanderie commune.
Garage et local à vélos.
1ER NIVEAU
Appartement de 4,5 pièces + galetas avec terrasse à l'ouest, avec entrée indépendante.
COMBLES
Grand appartement de 4,5 pièces + galetas, avec balcon à l'ouest et entrée indépendante par l'escalier extérieur en colimaçon.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Local à vélos.
6 places de parc.
Situation
Proche des commerces, l'immeuble est bien situé au centre du village, proche des écoles.
Très bien ensoleillé et dégagé des autres immeubles, les 4 appartements sont très agréables et ont été rénovés en grande partie.
PARTICULARITÉS
Ce bien de rendement convient parfaitement à un investisseur, les 4 appartements ayant tous des locataires stables. Les loyers actuels n'ont pas été modifiés depuis plusieurs années.
L'immeuble a été rénové régulièrement entre 2016 et 2024, une partie des fenêtres a été changée, et le 3 pièces a été entièrement refait. Le balcon a été changé en 2024.
Les appartements sont :
- un 5 pièces en duplex au RDC,
- un 3 pièces au RDC,
- un 4,5 pièces au 1er étage,
- un 4,5 pièces au 2ème étage.
Environnement agréable et calme, idéal pour un investissement durable.
À 5 minutes de l'autoroute à Payerne.
CONFORT
Calme et environnement agréable
Proche des commerces
Bon ensoleillement
Terrasse et balcon
Pièces : 5 / 3 /2x 4,5
Surface habitable : total env. 390m2
5 pièces : env. 120m2
3 pièces : env. 50m2
4,5 pièces : env. 100m2 + galetas trappe
4,5 pièces : env. 120m2 + galetas annexe
Volume : 1631 m2
Parcelle : 417m2
Construction : traditionnel
Rénové régulièrement entre 2016 et 2024
Chauffage de 2015 : gaz
Raccordé à la fibre optique
6 place de parc
2 caves
1 garage
1 local à vélos
Disponibilité : appartements tous loués, bien de rendement
ACCÈS
À 5 min de l'autoroute (Payerne)
À 10 min d'Estavayer-le-Lac
Transports publics
À 5 min à pied de la gare
REZ-DE-CHAUSSÉE
Appartement très lumineux en duplex de 5 pièces, d'environ 120m2, avec une grande pièce à vivre au rez d'environ 31m2 et une cuisine séparée, et 2 salles d'eau. À l'étage, les trois chambres et la salle de bain.
Appartement de 3 pièces, d'environ 53m2, rénové entièrement en 2023. Fenêtres changées en 2023, boiler thermodynamique.
Buanderie commune.
Garage et local à vélos.
1ER NIVEAU
Appartement de 4,5 pièces + galetas avec terrasse à l'ouest, avec entrée indépendante.
COMBLES
Grand appartement de 4,5 pièces + galetas, avec balcon à l'ouest et entrée indépendante par l'escalier extérieur en colimaçon.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
Local à vélos.
6 places de parc.
Situation
Proche des commerces, l'immeuble est bien situé au centre du village, proche des écoles.
Très bien ensoleillé et dégagé des autres immeubles, les 4 appartements sont très agréables et ont été rénovés en grande partie.
PARTICULARITÉS
Ce bien de rendement convient parfaitement à un investisseur, les 4 appartements ayant tous des locataires stables. Les loyers actuels n'ont pas été modifiés depuis plusieurs années.
L'immeuble a été rénové régulièrement entre 2016 et 2024, une partie des fenêtres a été changée, et le 3 pièces a été entièrement refait. Le balcon a été changé en 2024.
Do you think this listing is suspicious?
