7 Rooms, 207 m²

votrecourtier.ch SA, votre agence immobilière à Lausanne, a le plaisir de vous présenter, suite au succès de la phase 1, le projet Viane 2 de deux grandes villas labelisé Minergie situé entre deux chemins communaux arborisés. Ce nouveau quartier résidentiel de villas, sis au chemin de la Viane, accueillera une population en quête d'infrastructure moderne proche de la ville.

Visite vidéo virtuelle 360°de la villa : https://votrecourtier.ch/viane2/
Privilégiant le bon standing avec des finitions de bonne facture et construites avec des matériaux de qualité, ces villas vous séduiront par la générosité de leurs espace et volume. Labelisées Minergie, elles offriront le maximum de confort moderne à des coûts énergétiques et d'entretien très réduits.

La grande véranda prolongera votre salle à manger et sera attenante au salon doté d'un poêle cheminée. Au 1er étage, 3 chambres à coucher dont 1 master room avec dressing et sa salle de douche privative. Une salle de bain est prévue donnant accès au deux chambres enfants. Au dernier étage, 2 grandes chambres et une salle de bain pourront faire office de bureau, salon ou petite suite pour des invités.  Les villas jumelées étant totalement indépendantes l'une de l'autre, bénéficient chacune de leur propre système de chaufferie et de compteurs. Un grand disponible au sous-sol pourra être joliment aménagé en home cinéma, salle de fitness ou deuxième salon. Une ouverture avec une fenêtre coulissante vous permettra d'accéder à un saut de loup avec une couverture en verre laissant ainsi passer la lumière naturelle dans le disponible.

Chaque futur propriétaire pourra personnaliser sa maison grâce à un vaste choix de matériaux (cuisines, de salles de bains, parquet carrelage, etc.). Des rendez-vous pourront être proposés après réservation ferme afin de déterminer vos souhaits.

De généreux espaces extérieurs soignés et arborés vous offriront un maximum de privacité.  Pour garantir votre indépendance, aucun espace en commun n'est prévu. Chaque villa est réellement indépendante.  Un garage box ainsi qu'une place non couverte sont inclus dans le prix avec la possibilité de nombreuses places de parc extérieures qui faciliteront la venue de vos proches.

La commune du Mont-sur-Lausanne est très bien connectée aux grandes agglomérations et dispose de toutes les infrastructures urbaines telles qu'une large panelle de commerces, centre scolaires, écoles privées, transports publiques, home, EMS ainsi que pleins d'activités socio-culturelles à proximité. Les établissements scolaires du Mont-sur-Lausanne couvrent l'entier du cursus de l'enfantine jusqu'à la fin de l'école secondaire (Harmos 1H à 11H) :
Lien : https://www.lemontsurlausanne.ch/vivre-au-mont/ecoles

Pour tout information sur la commune du Mont-sur-Lausanne et ses infrastructures : https://www.lemontsurlausanne.ch/accueil
Taux fiscal de 73.5%

Le Golf de Lausanne, le Manège du Mont, le centre sportif de Mauvernay, un Skatepark, un tennis club ou le club de foot local sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Sortie Lausanne Blécherette de l'autoroute A9