5.5 Rooms, 155 m²

Entdecken Sie diese charmante und komfortable Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Menznau, die nun zum Verkauf steht. Die Immobilie mit einem geschmackvollen Wohnambiente bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche alles, was man von einem gemütlichen Zuhause erwartet. Das Haus besticht durch insgesamt 5.5 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro/Gästezimmer, ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein separates Gäste-WC mit Dusche. Es ist zudem voll unterkellert, was zusätzlichen Raum, z.B. für Ihr Hobby, bietet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend an der Rötelbergstrasse. Genießen Sie den großzügigen, beheizten Wintergarten, der Ihnen ganzjährig zusätzlichen Wohnraum und eine herrliche Wohlfühlatmosphäre bietet. Der Balkon im Obergeschoss lädt ebenfalls zum Entspannen ein. Die Fussbodenheizung sorgt im Winter für ein behagliches Wohngefühl. Das gesamte Erdgeschoss ist mit zeitlosen Steinplatten ausgestattet, während im Obergeschoss Laminatböden verlegt sind. Eine voll ausgestattete Küche, mit modernen Geräten und ausreichend Arbeitsfläche, steht natürlich ebenfalls zur Verfügung. Alles ist gut organisiert, griffbereit und funktional perfekt zum Kochen, Backen und Genießen.
Alle Fenster sind mit hochwertigen Außenjalousien ausgestattet, die nicht nur effektiven Sonnen- und Sichtschutz bieten, sondern auch zur Energieeffizienz und Privatsphäre des Hauses beitragen.

Auf einem Grundstück von 296 m² steht Ihnen zudem ein Aussenparkplatz zur Verfügung, so dass Ihre Fahrzeuge sicher abgestellt werden können. Die Lage in Menznau bietet ein ideales Landleben mit einer perfekten Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.

Ihr neues Zuhause im Überblick:

- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten
- Drei helle Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit Zugang zum Balkon
- Praktisches Gästezimmer oder Büro im Erdgeschoss
- Masterbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche
- Internetgeschwindigkeit: Download max. 325 Mbit/s, Upload max. 70 Mbit/s (Quelle Swisscom)

Hochwertige Ausstattung & durchdachte Details:

- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Steinfussboden im Erdgeschoss, Laminatböden im Obergeschoss
- Praktische Aussenjalousien
- Voll unterkellert für zusätzlichen Platz

Nutzen Sie diese Gelegenheit, einen Wohntraum zu verwirklichen, der Ihnen und Ihrer Familie geborgenes und komfortables Wohnen ermöglicht. Diese Doppelhaushälfte verbindet idealen Wohnraum mit harmonischer Umgebung - eine gute Gelegenheit!

Hinweis: Einige Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung mit KI optimiert.