3.5 Rooms, 115 m²

Standort | Umgebung

Ort: 6596, Gordola, Via Rongia 18
Region: Locarnese
Grundstückfläche: ca. 53 m2
Wohnfläche: ca. 115 m2
Etagen: 4
Renovationsjahr: 2024
Zustand: neuwertig
Bad/WC: 2
Keller: ja
Heizung: Thermopumpe
Zweitwohnsitz: nein
Parkplätze: 1 Aussenplatz
Lage: im Dorfkern
Ausblick: auf die Berge
Schulen: 300 m
Einkaufen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 100 m
Distanz zur nächsten Stadt: 7 km
Distanz zur Autobahn: 14 km

Beschreibung

Dieses 3 ½ Zimmer Dorfhaus liegt an sehr ruhiger, zentraler Lage in Gordola, in der Via Rongia 18.

Das Haus wurde im Jahr 2024 komplett renoviert, wobei hochwertige Materialien verwendet wurden, die eine helle und moderne Atmosphäre schaffen.

Das Haus ist in vier Etagen unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit einem großen Einbauschrank und einem sehr großen Zimmer (eventuell für ein Büro) und einem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock sind die Küche und ein grossflächiger Raum.
Im dritten Stock befindet sich das Doppelschlafzimmer mit Sichtbalken an der Zimmerdecke, was dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleiht. Hier ist auch ein weiteres Badezimmer. Das Haus verfügt außerdem über eine große Waschküche und einem Keller im Untergeschoss.
Vom Obergeschoss aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegenden Berghänge.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar, mit einem Parkplatz direkt vor dem Haus. Kostenfreie öffentliche Parkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Schulen sind ca. 300 m vom Haus entfernt. In Gordola gibt es auch Einkaufsmöglichkeiten. In nächster Nähe befindet sich die Postauto-/ und Bahnhaltestelle, in 100 m Distanz. In ca. 5 Fahrminuten erreicht man bei Tenero den Lago Maggiore. Locarno liegt ca. 10 Autominuten entfernt und bis zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd sind es 15 Minuten.

Highlights

sehr ruhige Lage im Dorfkern
Schulen ca. 300 m vom Haus entfernt
schöne Aussicht auf die Berge
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

Ubicazione | Dintorni

Luogo: 6596, Gordola, Via Rongia 18
Regione: Locarno
Superficie terreno: ca. 53 m2
Superficie abitabile: ca.115 m2
Piani: 4
Ristrutturazione: 2024
Stato: come nuovo
Bagno/WC: 2
Cantina: si
Riscaldamento: termopompa,
Residenza secondaria: no
Parcheggi: 1 post. esterni
Posizione: nel nucleo
Vista: bellissima vista panoramica
Scuole: a 300 m
Acquisti: si
Trasporto pubblico: 100 m
Distanza dalla città più vicina: 7 km
Distanza dall´autostrada: 14 km

Descrizione dell'immobile

Questa casa di 3 ½ locali nel nucleo si trova in una posizione molto tranquilla nel paese di Gordola, in via Rongia 18.

La casa e stata completamente rinnovata nel 2024 usando materiali di alta qualità creando un'atmosfera luminosa e moderna.

La casa è divisa in quattro piani. Nel piano terra c´è l´ingresso con un grande armadio a muro, una ampia stanza ( eventuale per un ufficio ) e un bagno / doccia. Al primo piano si trova la cucina con una sala molto spaziosa con una bella vetrata.
Al terzo piano si trova la camera da letto matrimoniale, dove il soffitto con le travi in legno crea una atmosfera accogliente. Qui si trova un altro bagno. La casa in oltre ha un grande locale lavanderia e una cantina nel sotto interrato.

Dal piano superiore si gode di una splendida vista sulla valle e sulle montagne circostanti e sul nucleo di Gordola.

La proprietà è facilmente raggiungibile in auto, con 1 posto direttamente davanti all'abitazione. Nelle immediate vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico gratuito. Le scuole si trovano a 300 m. A Gordola ci sono vari negozi. L´autobus e il treno si fermano nelle immediate vicinanze di ca 100 m della casa. In circa 5 minuti di auto si può raggiungere il Lago Maggiore a Tenero. Locarno è a circa 10 minuti di auto e l'autostrada A2 in Bellinzona-Sud a 15 minuti.

Highlights

posizione molto soleggiata e tranquilla
bellissima vista sulle montagne
le scuole a 300 m
ottimo collegamento autostradale / trasporti pubblici