6.5 Rooms, 125 m²

Top gelegenes Landhaus

Die charmante Liegenschaft mit Baujahr 1900 wurde laufend renoviert und gut unterhalten. Sie liegt von Wiesen und Felder umgeben, zwischen Büetigen und Studen und bietet viel Privatsphäre. Der ideale Standort mit gut erreichbaren Infrastrukturen der Nachbardörfer Dotzigen, Busswil und Studen sowie Verkehrsanbindungen (Autobahn A5/ÖV) bietet viele Vorteile.

Das ehemalige Bauernhaus mit einer einladenden 6½-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen ist ideal für Personen, welche die Grosszügigkeit des Umschwungs und des Ökonomieteils zu schätzen wissen.

Vor dem Haus empfängt Sie ein top gepflegter Hof mit Gemüsegarten und einer wunderschön angelegten Terrasse mit Biotop.

Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige, gut ausgestattete Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, ein Bad mit Badewanne, WC, Lavabo und Waschmaschine sowie ein grosses Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich 4 hübsche Zimmer mit unterschiedlichen Raumgrössen sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Alle Zimmer verfügen über Laminat, Küche und Nasszellen über Keramikfliesen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein grosser Naturkeller mit Klimaanlage sowie die Haustechnik. Die Liegenschaft wird über eine zentrale Ölheizung (Radiatoren) beheizt. Zusätzlich sorgt der Schwedenofen im Wohnzimmer auch in der Übergangszeit für rasche, wohlige Wärme.

Der imposante Ökonomieteil beherbergt die ehemaligen Stallungen, eine Garage, Nebenräume, ein Carnotzet/ Schopf im Erdgeschoss sowie darüber eine riesige Heubühne.

Die Liegenschaft ist in einem top unterhaltenen, sehr gepflegten und teilrenovierten Zustand, siehe Seite 11: Investitionen. Sie befindet sich in der Landwirtschaftszone, ist jedoch nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt.

Es besteht die Möglichkeit eine Parzelle von rund 3'531m2 für beispielsweise die Kleintierhaltung zu nutzen. Somit ist es ebenfalls eine geeignete Liegenschaft für Tierfreunde, Pferdebegeisterte und Hobbybauern.

Der schön angelegte, gepflegte Garten bietet Sitzplätze, ein wunderschöner Biotopplatz, ein perfekt organisierter Gemüsegarten, Grünfläche und nebst der Garage mehrere Parkmöglichkeiten. Die Liegenschaft überzeugt aufgrund der herrlichen Weitsicht sowie des vielfältigen und umfangreichen Platzangebotes. Hier werden Sie sich schnell zu Hause fühlen.