1.5 Rooms, 47 m², 1. floor 

**À vendre : Studio lumineux de 47m² – 1er étage, proche centre-ville, au calme et entouré de verdure**

Situé au **1er étage** d'un petit immeuble, ce charmant studio de **47m²** offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités.

**Caractéristiques principales :**

? **Surface** : 47m²
? **Cuisine annexe** équipée avec plaque chauffante, four et réfrigérateur
? **Salle de bain** avec baignoire et chauffage au sol
? **Grand balcon** offrant un espace extérieur appréciable
? **Exposition lumineuse**
? **Chauffage au sol** pour un confort optimal

**Atouts supplémentaires :**

??? **Possibilité d'acquérir une place de parc** (au choix : extérieure ou intérieure)
?? **Environnement calme et verdoyant**
?? **Très bien desservi par les transports publics**
??? **À proximité immédiate du centre-ville**

**Un excellent investissement !**

?? **Idéal pour les investisseurs**, ce studio représente une **opportunité de rendement locatif intéressant**, car il est **actuellement loué**. Vous bénéficiez ainsi d'un **revenu locatif immédiat** sans période de vacance.

**Avantage financier**

?? **Possibilité de reprendre un crédit** aux **conditions très avantageuses**, offrant ainsi une solution de financement optimale pour l'acquéreur.

?? **Agences s'abstenir**

?? **Ne manquez pas cette occasion !** Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.