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5.5 Rooms, 170 m², Ground floor
Property type
Apartment
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 2,250,000
1025 St-Sulpice VD
Route Cantonale 107
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Property type
Apartment
Room
5.5
Floor
Ground floor
Living space
170 m²
Year of construction
2012
Available
By arrangement
Floor space
205 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 2,250,000
Features
Balcony/
Outdoor parking
Description
Appartement et local d'activités avec jardin
Mandat exclusif
Concept architectural original et très fonctionnel en zone mixte logements + activités, se déployant sur 2 niveaux.
Lumineux appartement de 3-4 pièces avec grand balcon et local d'activités en openspace avec terrasse et jardin privé clôturé.
L'appartement de 108 m2 est situé au rez-supérieur avec grand balcon orienté sud avec vue sur la verdure.
Le local de 70 m2 est situé juste en dessous, au rez-inférieur avec grande terrasse et jardin privatif clôturé avec arrosage automatique.
Les 2 lots peuvent être reliés aisément, le plan d'architecture initial prévoyant un escalier.
Distribution intérieure :
Appartement :
o Hall d'entrée avec armoires encastrées
o Cuisine ouverte entièrement équipée
o Salon orienté sud avec grandes baies vitrées donnant sur le grand balcon
o Master suite avec grand dressing attenant (peut être transformé en 3ème chambre)
o Grande chambre
o Salle de bains avec WC
o Salle de douche équipée de raccordement pour colonne lave et sèche-linge
o WC visiteurs séparé
L'appartement (lot 06) a une surface brute habitable 108 m2, balcon de 22 m2.
Surface PPE pondérée 120 m2
Local avec affectation « activités » :
o Grande pièce openspace en 2 parties
o Cuisine équipée avec bar
o Salle de douche avec WC équipée de raccordement pour colonne lave et sèche-linge
o Terrasse et jardin clôturé avec arrosage automatique
Le local d'activités (lot n°5) est un openspace de 70 m2, pouvant être divisé en 2 pièces séparés, terrasse de 21 m2 et jardin privatif de 52 m2.
Surface PPE pondérée 85 m2
Les 2 biens bénéficient de matériaux et finitions de qualité, cuisines entièrement équipées, armoires encastrées sur mesure, décoration soignée, grands espaces vitrés.
PRIX TOTAL : 2'250'000. -
Appartement : CHF 1'400'000. -
Local d'activités : CHF 850'000. -
En supplément du prix :
o 2 places intérieures, équipées de borne de recharge pour voitures électriques : CHF 90'000. -
(CHF 45'000. - l'unité) en sus
o 1 place de parc extérieure couverte, (sans borne de recharge) : CHF 30'000. - en sus
Disponibilités :
o Local d'activités avec 1 place de parc : dès avril 2025
o Appartement avec 2 places de parc : dès mars 2026
Charges PPE pour l'année 2024
o Lot 05 local d'activités: CHF 4'403. 25
o Lot 06 appartement : CHF 6'209. 50
o Fonds de rénovation de la PPE en 2024: CHF 110'500
Situation :
En direction de Morges vers la sortie de St-Sulpice, à gauche de la route Cantonale, juste avant le pont de la Venoge, à 10 minutes à pieds du lac, des plages du Laviau et de Préverenges, des terrains de sport ainsi que du tennis club de St-Sulpice.
Immeuble de style contemporain, implanté en retrait de la route, transports à proximité, zones de parkings publics à 200 m, EPFL et UNIL à 2 km. Centre de Morges à 3 km, centre de Lausanne à 5 km.
Bâtiment labellisé MINERGIE, orientation Sud, affectation mixte, 10 lots activités + 10 logements, grand parking souterrain avec bornes de recharge, parkings extérieurs, 2 places visiteurs, aménagements verts communs et jardins privatifs à l'usage exclusif des propriétaires situés aux rez.
Réalisation en béton et maçonnerie avec isolation périphérique, toiture plate, ferblanteries en zinc-titane, balcons en serrurerie, garde-corps en verre et inox, chauffage par PAC à géothermie, chaleur distribué au sol, ventilation double-flux, vitrages isolants triples sur châssis PVC, stores à lamelles.
Concept architectural original et très fonctionnel en zone mixte logements + activités, se déployant sur 2 niveaux.
Lumineux appartement de 3-4 pièces avec grand balcon et local d'activités en openspace avec terrasse et jardin privé clôturé.
L'appartement de 108 m2 est situé au rez-supérieur avec grand balcon orienté sud avec vue sur la verdure.
Le local de 70 m2 est situé juste en dessous, au rez-inférieur avec grande terrasse et jardin privatif clôturé avec arrosage automatique.
Les 2 lots peuvent être reliés aisément, le plan d'architecture initial prévoyant un escalier.
Distribution intérieure :
Appartement :
o Hall d'entrée avec armoires encastrées
o Cuisine ouverte entièrement équipée
o Salon orienté sud avec grandes baies vitrées donnant sur le grand balcon
o Master suite avec grand dressing attenant (peut être transformé en 3ème chambre)
o Grande chambre
o Salle de bains avec WC
o Salle de douche équipée de raccordement pour colonne lave et sèche-linge
o WC visiteurs séparé
L'appartement (lot 06) a une surface brute habitable 108 m2, balcon de 22 m2.
Surface PPE pondérée 120 m2
Local avec affectation « activités » :
o Grande pièce openspace en 2 parties
o Cuisine équipée avec bar
o Salle de douche avec WC équipée de raccordement pour colonne lave et sèche-linge
o Terrasse et jardin clôturé avec arrosage automatique
Le local d'activités (lot n°5) est un openspace de 70 m2, pouvant être divisé en 2 pièces séparés, terrasse de 21 m2 et jardin privatif de 52 m2.
Surface PPE pondérée 85 m2
Les 2 biens bénéficient de matériaux et finitions de qualité, cuisines entièrement équipées, armoires encastrées sur mesure, décoration soignée, grands espaces vitrés.
PRIX TOTAL : 2'250'000. -
Appartement : CHF 1'400'000. -
Local d'activités : CHF 850'000. -
En supplément du prix :
o 2 places intérieures, équipées de borne de recharge pour voitures électriques : CHF 90'000. -
(CHF 45'000. - l'unité) en sus
o 1 place de parc extérieure couverte, (sans borne de recharge) : CHF 30'000. - en sus
Disponibilités :
o Local d'activités avec 1 place de parc : dès avril 2025
o Appartement avec 2 places de parc : dès mars 2026
Charges PPE pour l'année 2024
o Lot 05 local d'activités: CHF 4'403. 25
o Lot 06 appartement : CHF 6'209. 50
o Fonds de rénovation de la PPE en 2024: CHF 110'500
Situation :
En direction de Morges vers la sortie de St-Sulpice, à gauche de la route Cantonale, juste avant le pont de la Venoge, à 10 minutes à pieds du lac, des plages du Laviau et de Préverenges, des terrains de sport ainsi que du tennis club de St-Sulpice.
Immeuble de style contemporain, implanté en retrait de la route, transports à proximité, zones de parkings publics à 200 m, EPFL et UNIL à 2 km. Centre de Morges à 3 km, centre de Lausanne à 5 km.
Bâtiment labellisé MINERGIE, orientation Sud, affectation mixte, 10 lots activités + 10 logements, grand parking souterrain avec bornes de recharge, parkings extérieurs, 2 places visiteurs, aménagements verts communs et jardins privatifs à l'usage exclusif des propriétaires situés aux rez.
Réalisation en béton et maçonnerie avec isolation périphérique, toiture plate, ferblanteries en zinc-titane, balcons en serrurerie, garde-corps en verre et inox, chauffage par PAC à géothermie, chaleur distribué au sol, ventilation double-flux, vitrages isolants triples sur châssis PVC, stores à lamelles.
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