13.5 Rooms, 680 m²

**Lage**

Münchringen (ein Ortsteil von Jegenstorf) ist ein ländliches und ruhig gelegenes Dorf im Bern-Mittelland.

Obwohl keine Durchgangsstrasse durch das Dorf führt, ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut erschlossen. Der nächste Anschluss an die Autobahn A1 (Bern-Zürich) befindet sich rund 5 km vom Ortskern entfernt.

Münchringen besitzt keine direkte Anbindung an des Netz des öffentlichen Verkehrs. Der nächste Bahnhof der Regionalbahn Bern-Solothurn ist in Jegenstorf, rund 1 km entfernt.

Im Dorf befindet sich ein Kindergarten, wie auch die Kinderbetreuung >. Für die Schule werden die Kinder in Jegenstorf eingeteilt, welches gut über einen Veloweg erreichbar ist.

**Informationen zum Mehrfamilienhaus**

Im Haus hat es folgende Wohneinheiten:

4 1/2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss (mit Wintergarten).

4 1/2-Zimmer Wohnung im Obergeschoss.

4 1/2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

1 Studio mit Küche und Badezimmer im Untergeschoss (als Büro-Praxisraum oder kleine Wohnung nutzbar).

3 Garagen und diverse Aussenparkplätze.

Sauna mit Dusche, Toilette und Liegeraum.

Schopf mit zwei kleinen Abstellräumen.

Kleiner Weinkeller.

**Nutzung**

Die Liegenschaft eignet sich ideal als Rendite-Objekt, Mehrgenerationenhaus oder auch in Kombination mit selber dort wohnen und arbeiten.

**Filmrundgang**

Unterhalb der Fotos auf "Video" klicken, um einen Filmrundgang durch die Wohnung im Erdgeschoss anschauen zu können.

**Diverse Informationen**

Die **4 ½ -Zimmer-Parterre-Wohnung** verfügt nebst offener Küche und grosszügigem Wohnzimmer mit Schwedenofen, zusätzlich über einen schönen Wintergarten. Vom Wohnzimmer aus, von einem weiteren Zimmer sowie vom Wintergarten aus, hat man direkten Zugang in den Garten.

Der Gartenbereich bietet viel Privatsphäre und liegt im Innenhof des Hauses. Vom Wintergarten aus führt eine Wendeltreppe direkt in den Keller. An dieser Stelle wäre es mit einem kleinen baulichen Aufwand möglich, einen direkten Zugang in das "Studio" zu realisieren. So könnte man wohnen und arbeiten ideal verbinden.

**Im Untergeschoss** befindet sich die Sauna mit Liegeraum und Dusche/WC. Dieser Bereich wird derzeit ausschliesslich von der Parterre-Wohnung aus genutzt. Der Saunabereich könnte allenfalls auch für alle Wohnungen zugänglich gemacht werden.

**Die beiden Wohnungen im 1. und 2. Stock** sind rundum stilvoll renoviert, hell und freundlich. Beide Wohnungen haben einen Schwedenofen und je einen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Diese Wohnungen sind zurzeit vermietet.

**Keller und Heizung**

* Das Haus wird mit einer Pellet-Heizung geheizt.
* Der Wintergarten besitzt eine automatisch Heizung, welche die Temperaturen nicht unter 5 Grad fallen lassen.
* Die Waschmaschine befindet sich im Keller.
* Das Haus wurde im Jahr 2011 – 2013 total saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
* Das Haus ist mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet.

**Übergabetermin**

Das Mehrfamilienhaus kann auf einen gemeinsam vereinbarten Zeitpunkt übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

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