14 Rooms, 292 m²

**Immeuble mixte idéalement situé au cœur de Blonay**

Situé en plein centre du charmant village de Blonay, cet immeuble locatif offre une excellente opportunité d'investissement. Composé de **quatre appartements, deux surfaces commerciales et un garage**, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'une forte attractivité locative.

Entièrement rénové lors de la création d'une extension en **2011**, ce bâtiment allie confort moderne et cachet. Il comprend :

* **3 appartements de 2.5 pièces**
* **1 appartement de 3.5 pièces**
* **2 surfaces commerciales*

L'ensemble des logements et locaux commerciaux sont **partiellement occupés par les propriétaires et loués**, garantissant une stabilité locative.

L'immeuble est équipé d'un **chauffage au gaz**, avec une chaudière remplacée en **2018**. Les combles, actuellement non aménagées, offrent un **potentiel d'exploitation supplémentaire** selon vos projets. À noter que le bâtiment n'est pas excavé et qu'il n'a pas d'ascenseur.

Sa classe énergétique globale est C.

Situé en zone village sur une parcelle de 292 m2.

Ne manquez pas cette **opportunité unique** d'investir dans un bien idéalement situé, alliant rentabilité et potentiel de valorisation !