Single-family house

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www.rinaudo-kiss.ch

**Wohnhaus mit zwei Wohnungen**

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

- Sie möchten gratis wohnen?
Eine Wohnung bewohnen Sie selber und die andere Wohnung vermieten Sie. Im heutigen Zinsumfeld decken die Mietzinseinnahmen mehr als die Hypothekarzinsen für die gesamte Liegenschaft. Eine lohnenswerte Überlegung.


- Als Grossfamilie unter einem Dach
Das Miteinander und die gegenseitige Unterstützung von Jung und Alt ist Ihnen wichtig. Das Haus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Sie nutzen es so wie es ist und haben zwei separate Eingänge oder Sie verbinden die beiden Wohnungen mit geringem Aufwand. Fast alles ist möglich.


- Einfamilienhaus mit mindestens 8 Zimmern
Die Liegenschaft ist momentan als 2-Familienhaus mit 2 grossen Wohnungen konzipiert. Sie benötigen jedoch viel Platz? Mit einfachen baulichen Massnahmen lassen sich die beiden Wohnungen wieder verbinden. Mit über 8 Zimmern haben Sie genügend Platz für Ihre Familie oder Ihre Firma.

Hier erwartet Sie ein in 2 separate Wohnungen umgebautes und komplett renoviertes Haus mit Sitzplatz (Wohnung 1) und einer grossen Terrasse (Wohnung 2).

Die Liegenschaft befindet sich in einem überschaubaren Einfamilienhausquartier an ganztägig besonnter Lage. Das umliegende Wohnquartier ist beliebt und es ist geprägt durch gepflegte Einfamilienhäuser. Möhlin als Wohngemeinde ist sehr attraktiv. Für die Kinder gibt es breite Schulangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie auch im Dorf (Coop, Migros, Denner, Metzger, Bäckerei, Apotheke und diverse einheimische Geschäfte aus der Region).
Die Gemeinde ist verkehrsmässig sehr gut erschlossen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt beim Haus. Die grösseren Ortschaften wie Rheinfelden oder Basel sind mit dem ÖV oder mit dem Individualverkehr gut und schnell erreichbar.

Die Liegenschaft stammt aus dem Jahr 1900.
Das Zweifamilienhaus wurde zwischen 2013-2018 komplett saniert. Die Sanierung betrifft eine umfassende Modernisierung des Gebäudes und der Umgebung. Entstanden Sind zwei separate Wohnunge (4.5 + 5.5 Zimer) mit je einem eigenen Eingang. Die Wohnungen haben einen originellen Grundriss, gut möblierbare und helle Zimmer. Wohnung 1 (EG) verfügt über einen gedeckten Sitzplatz und Wohnung 2 (1. OG) über eine grosse Terrasse.
Zu den beiden Wohnungen gehören je 4 Aussenabstellplätze direkt beim Haus.

Zurzeit ist die Liegenschaft voll vermietet. Auf Wunsch senden wir Ihnen auch den Mieterspiegel zu.

Alles auf einem Blick:
- 2-Familienhaus
- 2 separate Wohnungen mit eigenem Eingang
- 1 x 4.5-Zimmer, 1 x 5.5 Zimmer
- e 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- zeitgemässer Innenausbau
- moderne Küche
- offener Wohnbereich
- 1 Keller und Sitzplatz (Wohnung 1)
- 1 grosse Terrasse (Wohnung 2)
- je 4 Aussenabstellplätze direkt beim Haus
- Waschmaschine in der Wohnung (Wohnung 2)
- eigene Waschmaschine und Tumbler im UG (Wohnung 1)

Wenn Sie sich von diesem Objekt angesprochen fühlen, zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Sie!

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**unter der Nummer +41 61 831 45 45 an und lassen Sie uns wissen welches Service-Paket Sie wünschen!**

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