3.5 Rooms, 54 m², 1. floor 

**_Anfragen von Agenturen sind nicht erwünscht._**

**Zentrale- ruhige Lage:**

* in einem der ältesten Quartiere in Stäfa
* zwischen Bahnhof (2 Min. ) und Schiffstation (2 Min.)
* Läden in 100 - 300 m.
* ÖV 120 m.

Das Haus ist ursprünglich sehr alt (1780) 1998 haben wir es umgebaut. Nur die Fassade, die alten Balken und der Dachstuhl wurden stehengelassen, alles andere wurde damals neu gebaut.

**In der Wohnung gibt es:**

* Bodenheizung (wir Heizen mit Gas)
* Gas Kochherd
* Kühlschrank
* Grossen Tiefkühler
* Geschirrspüler
* Internetanschluss

kleiner Abstellraum im DG.

Weil das Haus ja sehr alt ist, ist es auch entsprechend beschränk mit Platz.

**Im Haus gibt es:**

* 4 Wohnungen
* Gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler
* Gemeinsamer Velo- und Abstellplatz. (Nur wenig Platz für persönliche Sachen)

**Nebenkosten:**

* Die Nebenkosten-Rechnung und die Verwaltung besorge ich selbst.
* Die Nebenkosten-Rechnung führe ich wie eine Betriebskostenrechnung. D.h. was an Leistungen bezogen wird, wird nach einem Kostenteiler, aufgeschlüsselt und abgerechnet.
* Abrechnung erstelle ich immer Anfangs des jeweiligen neuen Jahres.
* Der à Konto Betrag für die Nebenkosten kann, beim Vertragsabschluss gewählt werden.
* Koch Gas bezahlt der Mieter selber.
* Strom bezahlt der Mieter selber. (Es hat jede Wohnung einen eigenen Stromzähler. Daran ist auch die Waschmaschine und der Tumbler, über eine Steckkarte, angehängt.
* Den Betrieb des Internetanschlusses bezahlt der Mieter selber.