5.5 Rooms, 138 m²

- Vue sur le lac et les montagnes
- Orientation sud
- Traversant avec une exposition plein sud
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
- Cuisine équipée ouverte sur séjour
- 2 chambres à coucher supplémentaires
- Bureau
- Interphone
- Ascenseur privatif
- Master avec salle de bains et dressing
- Panneaux solaires en toiture

Situé au dernier étage d'un bâtiment de cinq lots, édifié en 2015, ce spacieux appartement de 5,5 pièces offre une surface habitable de 138 m² en attique et est desservi par un ascenseur privatif. Son emplacement idéal en plein centre du village de Yens, allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un petite PPE de trois bâtiments composée de 23 lots.
 
Le séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle, se compose d'un vaste salon et d'une cuisine ouverte sur une salle à manger attenante. La cuisine est entièrement agencée et équipée et dotée d'un plan de travail en granit. Un balcon de 10 m² accessible depuis les portes fenêtres du séjour permet de jouir d'une vue panoramique sur la campagne environnante, le lac Léman et les alpes suisses et françaises. L'appartement dispose de trois chambres, la grande suite parentale de 23  m² et sa salle de bains attenante, tandis que les deux autres chambres de 12 m² et 10 m² sont parfaites pour des enfants. Une quatrième pièce de 14 m² fait office de bureau, de salon privatif, de dressing ou de chambre d'invités. Un vaste hall de distribution avec un escalier permet de rejoindre l'étage inférieur sans passer par l'ascenseur privatif. Deux grandes salles d'eau complètent ce bien : l'une est équipée d'une baignoire, l'autre d'une douche et d'une colonne "lavage/séchage" privative, répondant ainsi aux besoins de toute la famille. Les sols sont en chêne massif, vitrifié en 2025, à l'instar des peintures refaites, les stores sont motorisés et les tabatières commandées par télécommande.
 
Ce bien comprend une grande cave offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que deux places de parc intérieures en enfilade (en sus, pour CHF 50'000.-). Les charges mensuelles effectives totales pour l'appartement et le garage, s'élèvent à CHF 630.-/mois, alors que le fonds de rénovation qui s'élève à CHF 131'700.- au 31.12.23. Ces charges comprennent l'eau, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et l'attribution au fonds de rénovation. Le chauffage (distribution au sol) est assuré par une chaudière à gaz, l'eau chaude sanitaire est chauffée grâce aux panneaux solaires installés en toiture. les fenêtres sont à double vitrage. Le « CECB » donne les notes énergétiques « B » et « C », ce qui confirme la bonne qualité de construction du bâtiment.

La commune de Yens dispose de toutes les commodités : un restaurant, une "superette" moderne, un "marché à la ferme", une garderie, un UAPE, la scolarité primaire et secondaire est assurée par l'EPS de Saint-Prex et environs. Yens est à 12 minutes du centre de Morges (8 km) en voiture, 28 minutes (21 km) de Lausanne et l'arrêt de la gare "BAM-MBC" de Yens, permet de desservir Morges en 22 minutes toutes les 30 minutes. La ligne de bus Car Postal "727" dessert le centre d'Aubonne, Allaman ou Rolle au départ de la gare de Yens.