3.5 Rooms, 101 m², Ground floor 

**(!) Detaillierte Informationen zur Immobilie finden Sie hier:** https://www.suedstrasse-arbon.ch/properties/moderne-3-5-attikawohnung-mit-2-dachterrassen

Entdecken Sie diese moderne 3,5-Zimmer-Attikawohnung (101 m²) im letzten Stock eines Minergie-zertifizierten Gebäudes mit 14 Wohneinheiten. Die massive Betonkonstruktion mit hinterlüfteter Holzfassade vereint Ästhetik und Funktionalität. Dank dreifach verglaster Fenster und manueller bzw. elektrischer Verbundraffstoren geniessen Sie höchste Energieeffizienz und Komfort.

**Highlights der Wohnung:**

* Zwei grosszügige Balkone (gesamt 77 m²) – teilweise überdacht – bieten Ihnen zu jeder Tageszeit einen entspannten Aussenbereich. Zwei Zimmer haben zudem einen direkten Zugang zum Balkon.
* Offene, voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten (Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und sep. Tiefkühler).
* Zwei elegante Badezimmer, die für maximalen Komfort sorgen.
* Hochwertige Materialien: Parkett in den Schlafräumen, Plattenböden in Küche und Bädern sowie Decken in Weissputz (teilweise mit integrierten Spots).
* Fernwärme aus „Arbon Energie" und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.
* Kontrollierte, mechanische Belüftung für eine gesunde und energieeffiziente Umgebung.
* Eigene Waschmaschine und Trockner für mehr Komfort.

**Lage & Umgebung:**

* Nur 15 Minuten von St. Gallen entfernt
* Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe (max. 5 Gehminuten)
* Einkaufen: Coop, Migros, Lidl nur 10 Minuten entfernt
* Bushaltestelle nur 5 Minuten zu Fuss

**Verfügbar:**

* Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 34'000.- pro Platz

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?**Weitere Informationen finden Sie auf https://www.suedstrasse-arbon.ch/properties/moderne-3-5-attikawohnung-mit-2-dachterrassen