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2. floor
Property type
Commercial property
Available
By arrangement
Rent per month
On request
8905 Arni
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
2. floor
Living space
not available
Year of construction
2024
Available
By arrangement
Wheelchair accessible
Features
Indoor parking
Outdoor parking
Lift
Description
Flexible, vielseitig nutzbare Gewerbeflächen.
Der Neubau > vereint zeitgemässes Wohnen und Arbeiten an einem idyllischen Standort mit guter Verkehrsanbindung.
Es erwarten Sie attraktive, modular aufgebaute Raumflächen, die durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Flächen von **84 m2 / 90 m2 / 96 m2 / 102 m2 und 138 m**im 2. OG lassen sich **als Einzelräume oder zusammenlegbar (insgesamt 600 m2) als Kombifläche** einsetzen. Ideal für
* IT/EDV-Support-Unternehmen
* Dienstleistungsunternehmen mit/ohne Onlineservices
* Architektur- und Ingenieurbüros
* Grafik- und/oder Marketingservices, Webdesign, Druck-Services
* eine Gemeinschaftspraxis mit Empfangsbereich
* ergänzende Gesundheitsangebote wie Physiotherapie, TCM, Akupunktur, Yoga, Pilates usw.
* Stellenvermittlungsbüros
* Finanzberatung, Treuhanddienstleistungen
* weitere innovative Geschäftskonzepte und -ideen
Grosszügige Fensterflächen garantieren viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Elektrische Rafflamellenstoren bieten Sonnenschutz.
**Ausstattung Mietflächen**
* Doppelboden / Leichtbautrennwände
* Heizung: Bodenkonvektoren (im Doppelboden integriert), Lüftungsgitter in der Fensterzone, Regulierung mittels Thermostat je Einheit
* Lüftung: 1 Lüftungsgerät in jeder Einheit enthalten
* Sanitär-Anschlüsse: für einen Ablauf sowie Zuleitungen Kaltwasser vorhanden
* Elektroanschlüsse: je Fläche 1 Verteiler
**Ausstattung Gebäude**
* handicap-gerechter Lift
* barrierefreie öffentliche Sanitäranlagen D/H/Handicap auf jeder Etage
* Die Wärmeerzeugung erfolgt über die ökologisch und ökonomisch interessante Variante Erdsonde.
* ansprechende Materialisierung
**Parkplätze**für Dauermieter und Besucher stehen in der Einstellhalle und aussen zur Verfügung und können hinzugemietet werden. Zwei Besucher-Aussenparkplätze sind mit Elektro-Ladestationen ausgerüstet.
**Verkehrsanbindung** In nur fünf Minuten ist die Autobahneinfahrt Birmensdorf ZH erreichbar. Die Fahrzeit nach Zürich beträgt 20 Minuten. Die Haltestelle der Buslinie 215 in Richtung Schmiede Wiedikon (Fahrzeit 32 Minuten) und 245 in Richtung Birmensdorf/Bahnhof (Fahrzeit 10 Minuten) befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Busse verkehren im halbstündigen Takt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
Es erwarten Sie attraktive, modular aufgebaute Raumflächen, die durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugen. Die Flächen von **84 m2 / 90 m2 / 96 m2 / 102 m2 und 138 m**im 2. OG lassen sich **als Einzelräume oder zusammenlegbar (insgesamt 600 m2) als Kombifläche** einsetzen. Ideal für
* IT/EDV-Support-Unternehmen
* Dienstleistungsunternehmen mit/ohne Onlineservices
* Architektur- und Ingenieurbüros
* Grafik- und/oder Marketingservices, Webdesign, Druck-Services
* eine Gemeinschaftspraxis mit Empfangsbereich
* ergänzende Gesundheitsangebote wie Physiotherapie, TCM, Akupunktur, Yoga, Pilates usw.
* Stellenvermittlungsbüros
* Finanzberatung, Treuhanddienstleistungen
* weitere innovative Geschäftskonzepte und -ideen
Grosszügige Fensterflächen garantieren viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Elektrische Rafflamellenstoren bieten Sonnenschutz.
**Ausstattung Mietflächen**
* Doppelboden / Leichtbautrennwände
* Heizung: Bodenkonvektoren (im Doppelboden integriert), Lüftungsgitter in der Fensterzone, Regulierung mittels Thermostat je Einheit
* Lüftung: 1 Lüftungsgerät in jeder Einheit enthalten
* Sanitär-Anschlüsse: für einen Ablauf sowie Zuleitungen Kaltwasser vorhanden
* Elektroanschlüsse: je Fläche 1 Verteiler
**Ausstattung Gebäude**
* handicap-gerechter Lift
* barrierefreie öffentliche Sanitäranlagen D/H/Handicap auf jeder Etage
* Die Wärmeerzeugung erfolgt über die ökologisch und ökonomisch interessante Variante Erdsonde.
* ansprechende Materialisierung
**Parkplätze**für Dauermieter und Besucher stehen in der Einstellhalle und aussen zur Verfügung und können hinzugemietet werden. Zwei Besucher-Aussenparkplätze sind mit Elektro-Ladestationen ausgerüstet.
**Verkehrsanbindung** In nur fünf Minuten ist die Autobahneinfahrt Birmensdorf ZH erreichbar. Die Fahrzeit nach Zürich beträgt 20 Minuten. Die Haltestelle der Buslinie 215 in Richtung Schmiede Wiedikon (Fahrzeit 32 Minuten) und 245 in Richtung Birmensdorf/Bahnhof (Fahrzeit 10 Minuten) befindet sich in unmittelbarer Gehdistanz. Die Busse verkehren im halbstündigen Takt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.
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Tranquility Index
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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