6.5 Rooms, 185 m²

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Reihen-Einfamilienhausquartier, zurückversetzt in einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr.

Das Einfamilienhaus liegt optimal zwischen den Häusern und verfügt den ganzen Tag über ausreichende Besonnung.

Dank laufender Renovationen und guter Bewirtschaftung ist das Objekt in einem sehr guten Zustand. Die Raumaufteilung ermöglicht grossen Spielraum für eine individuelle Nutzung.

**Das wichtigste in Kürze:**

· **Verkaufsrichtpreis CHF 1'390'000.--**

· 6 1/2-Zimmer-EFH auf drei Etagen, zuzüglich Keller und Bastelräume im UG

· Gebäudegrundfläche 163 m2

· offene Küche kombiniert mit Ess- und Wohnbereich

· 2 Nasszellen (3 WC)

· Garage mit direktem Hauszugang

· direkter Gartenzugang zum Sitzplatz mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

**Wichtig zu Beachten:**

· **Verkaufsdokumentation** mit allen wichtigen Unterlagen des Objektes und Prozessablauf **auf Anfrage**

· nur individuelle Besichtigungstermine nach Absprache

· **keine** Anfragen von **Immobilienmaklern** oder Zwischenverkäufern erwünscht!

**Weitere Auskünfte durch:**

Markus Fischer, Finanzhandwerk GmbH, Stadthausstrasse 41, 8400 Winterthur (www.finanzhandwerk.ch)

Tel. 052 203 54 57 oder per Mail: fischer@finanzhandwerk.ch