5.5 Rooms, 113 m²

**Ihr Traumhaus zum Selbstgestalten!**

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus mit einzigartigem Atriumgarten und einer aussergewöhnlichen Architektur bietet ein Wohnambiente mit besonderem Flair. Es ist Teil einer familienfreundlichen Überbauung und überzeugt mit einer unkonventionellen Architektur sowie einem idyllischen Aussenbereich.

**Raumaufteilung und Ausstattung.**

Mit einer Gesamtfläche von rund 180 m², davon ca. 113 m² Wohnfläche und 68 m² Nutzfläche, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Räume verteilen sich auf zwei Geschosse:

* **Untergeschoss:** Ein grosszügiger Hobbyraum, Keller, separater Vorratsraum, Heizraum (Gasheizung), Luftschutzraum und eine praktische Waschküche.
* **Erdgeschoss:** Ein weitläufiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum einzigartigen Atriumgarten mit überdachtem Bereich und grosszügiger Gartenanlage. Zudem befinden sich auf dieser Etage die Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC sowie drei komfortable Schlafzimmer.

Im Kaufpreis sind eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz vor der Garage inbegriffen. Der aktuelle Innenbereich bietet enormes Potenzial für eine liebevolle Renovierung ganz nach Ihren Vorstellungen.

**Attraktive Lage mit idealer Infrastruktur.**

Die Liegenschaft befindet sich an erhöhter, sonniger Wohnlage in einem beliebten Einfamilienhausquartier, unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet "Herzogenmatten" – ein Paradies für Naturliebhaber.

Der Wohnweg "Im Meiriacker" liegt an einer verkehrsarmen Quartierstrasse. Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Oberstufe sind in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Mit der BLT-Buslinie Nr. 61, der BVB-Tramlinie Nr. 8 und der BVB-Buslinie Nr. 36 erreichen Sie die Basler Innenstadt, den Euro-Airport, den Bahnhof SBB sowie umliegende Gemeinden schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Banken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

**Kontaktieren Sie uns!**

Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieses charmanten Reiheneinfamilienhauses in Binningen zu werden – und geniessen Sie das Leben in einer freundlichen, bestens erschlossenen Umgebung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie Herrn R. Melina für weitere Informationen oder fordern Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation an!