4.5 Rooms, 170 m²

Highlights dieser Immobilie

• 4 1/2 Zimmer (5 1/2 möglich)
• Im Jahr 2019 komplett kernsaniert
• Wohnfläche (Netto): ca. 170 m²
• Nutzfläche: ca. 255 m²
• Grundstücksfläche: 771 m² (Landwirtschaftszone)
• Erdsondenheizung (Bodenheizung)
• 2 Nasszellen & 1 separates WC
• Luxuriöse Ausstattung und edle Materialien
• Ganztagessonne

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der Landwirtschaftszone und fügt sich geschickt in die hügelige Umgebung ein. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2019 komplett neu gestaltet.

Der Eingangsbereich mit separatem WC und Garderobe öffnet zum modernen Wohn-Essbereich mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. Die neue offene Küche passt perfekt zum eleganten neuen Look und könnte dank geschickter Schiebelemente komplett geschlossen werden. Vom Erdgeschoss gelangen Sie auf die grosszügige Terrasse und den lauschigen Sitzplatz.

Im oberen Stockwerk befindet sich ein grosser Masterbedroom mit praktischen Einbauschränken. Das zweite Zimmer mit Weitsicht ins Grüne wird derzeit als Büro genutzt. Eine Ankleide sowie ein grosszügiges Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne runden das attraktive Raumangebot im Obergeschoss ab.

Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad und Waschküche zur Verfügung. Ausserdem wurden in einem angrenzenden Raum bereits die Voraussetzungen für eine Küche (Einliegerstudio) geschaffen. Vom Zimmer gelangen Sie direkt in den hochwertig angelegten Aussenbereich mit verschiedenen Ebenen. Die zahlreichen Pflanzen blühen das ganze Jahr über und lassen das Herz jedes Hobbygärtners höher schlagen.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen

Wollerau ? Exklusives Wohnen in bester Lage

Wollerau, idyllisch am Zürichsee gelegen, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Schweiz. Die Gemeinde im Kanton Schwyz bietet eine einzigartige Kombination aus Lebensqualität, wirtschaftlicher Attraktivität und steuerlichen Vorteilen, die sie besonders für anspruchsvolle Käufer interessant macht.

Lebensqualität auf höchstem Niveau

Dank seiner hervorragenden Infrastruktur verbindet Wollerau eine ruhige, naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Zentren. Die Stadt Zürich ist in nur 20 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, während die umliegende Natur mit dem Zürichsee, Wanderwegen und Skigebieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.

Steuerliche Vorteile & wirtschaftliche Attraktivität

Als eine der steuerlich attraktivsten Gemeinden der Schweiz zieht Wollerau Privatpersonen und Unternehmen gleichermassen an. Der tiefe Steuerfuss ist ein entscheidender Faktor für viele, die sich hier niederlassen und in eine hochwertige Immobilie investieren möchten.

Hervorragende Infrastruktur & Familienfreundlichkeit

Wollerau verfügt über ein exzellentes Bildungsangebot mit Kindergärten, Schulen und internationalen Institutionen in der näheren Umgebung. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdienste für höchsten Wohnkomfort.

Exklusives Wohnen mit Weitblick

Die perfekte Kombination aus See- und Bergblick, gepaart mit einer erstklassigen Bauqualität und einer ruhigen, gehobenen Nachbarschaft, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit und einer wertvollen Investition.