6.5 Rooms, 204 m²

Dieses fantastische Einfamilienhaus wurde 1971 erbaut und 2025 kernsaniert. Es entspricht in Technik und Ästhetik dem aktuellen Zeitgeist und lässt – zumindest aus unserer Sicht – keine Wünsche offen. Das Haus vereint Platzangebot und Bausubstanz der damaligen Zeit mit topmodernen Sanierungsmassnahmen wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, neue Fenster, Metalldach und vielem mehr. Optional kann die danebenliegende Baulandparzelle, mit 425 m2, zu CHF 335'000.00 dazugekauft werden.

Objektbeschreibung:
- 6.5 Zimmer
- 773 m2 Grundstückfläche
- 204 m2 Wohnfläche
- 119 m2 Nebenfläche
- Baujahr: 1971
- Erstbezug nach Kernsanierung 2025
- Fliesen und Eichenparkettböden
- Grosszügige Einbauküche
- Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich
- Grosszügiger Keller mit Waschturm und Naturkellerraum für perfekte Lagerung von Wein etc.
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sehr grosse Garage und Aussenparkplätze für weitere Autos.
- Das Haus lässt sich mit einfachen Eingriffen zum Zweigenerationenhaus umnutzen.
- Der erhöhte Garten mit Stützmauer bietet beste Vorbereitung für den kostengünstigen Einbau eines eingebetteten Pools.

Verkaufsmodalitäten:
- Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
- Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
- Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 40'000.00.
- Bezug: Per sofort oder nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner:
Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77
mfr@arimo.ch