3.5 Rooms, 88 m², Ground floor 

**Wunderschöne Wohnung.**

Toll gelegene, neu renovierte 3.5 Zimmer-Wohnung in einem 2-Familienhausaus zu mieten. Zentral gelegen, ca.18 Minuten Fussweg vom Bahnhof Murgenthal und ca.10 Gehminuten vom Bahnhof Roggwil-Wynau entfernt.

* Grosse Gartenanlage zur Mitbenützung, Sitz- und Grillplatz stehen zur Verfügung.

· Eigener Gartensitzplatz

* Letzte Renovation 2019/2020. Kompl. sanierte Wohnung, Wohn-Essküche mit Granitbadeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler, neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, neue Bodenfliessen, neuer Parkettboden, separates WC
* sehr freundliche Nachbarschaft
* mit eigener Waschmaschine (integriert in der Küche)
* Kellerabteil ist vorhanden
* Glasfaser-Anschluss für schnelles Highspeed Internet ist vorhanden.
* Der Vorplatz / Parkplatz wurde 2022 neu erstellt. Parkplatz vorhanden
* Die Heizkostenabrechnung wird anteilmässig abgerechnet.
* Die Wasser- und Stromabrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Wynau ist zentral gelegen und grenzt an den Kanton Aargau und Kanton Solothurn. Die Wohnung befindet sich einige Minuten zu Fuß entfernt von der Aare für romantische Spaziergänge. In Wynau finden Sie eine abwechlungsreiche Landschaft. Dicht vernetzte, gut gepflegte Wanderwege und eine kantonale Radwanderroute durchziehen die Umgebung.