4.5 Rooms, 128 m²

Chesa Terrafina Pontresina steht für ein exklusives Neubauprojekt, das die Schönheit der Natur mit modernem Wohnkomfort vereint. Direkt am Lerchenwald gelegen, bietet das Terrassenhaus mit nur vier grosszügigen Wohneinheiten ein einzigartiges Zuhause für alle, die alpine Ruhe und stilvolles Design schätzen.

DAS PROJEKT

Der Name Terrafina - "edle Erde" - symbolisiert die perfekte Verbindung von Naturverbundenheit und hochwertigem Wohnen im Engadin.
Das Projekt überzeugt durch seine ruhige Lage am Waldrand, die viel Privatsphäre und Erholung in einer der schönsten Regionen des Engadins verspricht. Die lichtdurchfluteten Räume der Wohnungen, die hochwertigen Materialien und die weitläufigen Terrassen ermöglichen einen unvergleichlichen Blick in die umliegende Berglandschaft.
Jede Wohnung ist so konzipiert, dass das besondere Licht und die Natur direkt in die Räume integriert wird. Der grosszügige Wohnbereich, die hochwertige Ausstattung und die private Terrasse schaffen ein Ambiente, das sich ideal als Rückzugsort eignet und höchsten Komfort bietet.

In unserem innovativen Immobilienprojekt setzen wir auf modernste Smart-Home-Technologie, um höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz zu gewährleisten. Mit intelligenten Steuerungssystemen können Sie Beleuchtung, Heizung und Storen bequem per Tablet regeln. Die automatisierte Anpassung an Ihre individuellen Bedürfnisse sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zur Optimierung des Energieverbrauchs bei. Ob gemütliche Lichtstimmungen, perfekte Temperatur oder Sonnenschutz - Ihr Zuhause passt sich jederzeit flexibel an Ihre Wünsche und den Tagesablauf an.

Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer.
Im sonnenverwöhnten Pontresina versteht es sich fast von selbst, dass eine Photovoltaikanlage installiert wird: Eine nachhaltige Stromproduktion mit vielen Vorteilen, wie zum Beispiel eine gewisse Unabhängigkeit.

Die Verwendung von einheimischem Holz und Stein sowie die grosse Sensibilität im Umgang in Sachen Materialauswahl prägen den Neubau mit Vorbildcharakter.

DIE WOHNUNG

Die 4.5-Zimmer-Erstwohnung im Sockelgeschoss bietet auf einer Etage ein komfortables Wohnerlebnis mit viel Privatsphäre. Mit drei Aussenbereichen, darunter einem überdachten Bereich direkt beim grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich verbindet die Wohnung moderne Eleganz mit behaglicher Naturnähe. Hier verschmelzen Aussen- und Innenbereich.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en suite Bad und einen Zugang zum nach Süden ausgerichteten Aussenbereich. Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Sitzplatz und ein zusätzlicher Raum für ein Büro bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette ergänzen das Raumangebot. Besonders praktisch sind der innerhalb der Wohnung gelegene Abstellraum, ein Waschraum sowie ein Kellerraum.

Ein zusätzliches Highlight ist der Disporaum auf derselben Etage - er ist beheizt, verfügt über Wasseranschlüsse und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist sowohl über die Tiefgarage mit Lift als auch über eine Aussentreppe zugänglich. Zwei eigene Parkplätze mit angrenzendem Abstellraum in der Tiefgarage sowie 1 Aussenabstellplatz runden das exklusive Wohnangebot ab.

DER ZEITPLAN

Der Baubeginn erfolgte im April 2025. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Ende Winter 2027 geplant.