6 Rooms, 117 m²

Wohn- oder Ferienhaus mit traumhaftem Bergpanorama in Linthal GL

Das **grosszügige Wohn- oder Ferienhaus mit Garten und Umschwung**, welches auch als Erstwohnsitz genutzt werden kann, liegt an **schöner, sonniger und ruhiger Lage** in Linthal, südlich und leicht abgelegen **ausserhalb des Dorfes.** In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete in der Natur und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Das Ferienhaus liegt nur einen Katzensprung von der Standseilbahn-Braunwald entfernt, welche direkt ins **Wanderparadies und** **Skigebiet** führt.

Dank der **einzigartigen und erhöhten Lage** geniessen Sie täglich eine faszinierende **Aussicht** **auf die Glarner Alpen.** Der südlich ausgerichtete **Sitzplatz** eignet sich perfekt zum Entspannen und Geniessen der Sonne.

Im Erdgeschoss gibt es einen praktischen **verschliessbaren Vorraum**, der ideal als Lagerraum genutzt werden kann. Von dort gelangt man ins Haus. Links befindet sich ein helles, **geräumiges Wohnzimmer** mit einem **schönen** **Kachelofen** und einer **gemütlichen Eckbank.**Über eine Verbindungstür gelangt man in ein weiteres sonniges Zimmer. Die **grosse, helle Küche**befindet sich gleich nebenan und verfügt über einen eigenen Eingang. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein grosses **Badezimmer** **mit Toilette, Lavabo, Dusche und Badewanne**. Eine Wendeltreppe im Vorraum führt ins Obergeschoss.

Das **Obergeschoss** bietet zwei grosse und zwei kleinere Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich **zwei Estriche,**welche zusätzlichen Stauraum bieten und über eine Bockleiter zugänglich sind.

Der geräumige Keller ist von aussen erreichbar und enthält nebst **Lagerflächen** einen Vorraum, der bisher als Bar genutzt wurde, aber auch als **Werkstatt oder Bastelraum** dienen könnte.

Das Wohngebäude ist vermutlich über 200 Jahre alt, wobei das genaue Baujahr nicht bekannt ist. Es wurden kontinuierlich kleinere Sanierungen vorgenommen und umgebaut. Im Haus gibt es keine Zentralheizung, sondernmehrere Heizquellen: einen Kachelofen im Wohnzimmer, einen Holzherd in der Küche, Elektroheizungen in einigen Räumen und einen nicht mehr betriebenen Ölofen im Obergeschoss.

Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal
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